Акт приема-передачи дома и земельного участка

Приветствуем Вас, уважаемые посетители! В данной статье поднимается тема Акт приема-передачи дома и земельного участка. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи

земельного участка и расположенного на нем нежилого строения

г. ______________

«___»_________ ____ г.

Мы, граждан___ РФ __________________, дата рождения «___»_______ ____ г., паспорт: серия _______ N ________, выдан «___»______ ____ г. _______________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и и граждан____ РФ ______________________________________, дата рождения «___»_________ ____ г., паспорт: серия _______ N __________, выдан «___»_______ ____ г. ____________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял по Акту приема-передачи следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________:

1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв.м. с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г. за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________.

1.2. Нежилое строение ___________________, общая площадь _______ кв.м. (_____________) кв.м., инв. номер ________, условный номер _______________, принадлежащий Продавцу на праве ___________ на основании _________________ от «___»__________ ____ г. за N _______, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г. сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Акта приема-передачи.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемых земельного участка и нежилого строения не имеется.

3. Оплата стоимости земельного участка и нежилого строения произведена в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности.

4. Настоящий Акт приема-передачи составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Покупатель:
_________/_____________ __________/______________

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

  • Акт приемапередачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

    акт приемапередачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. «»20г. мы, нижеподписавши…

  • Акт приемапередачи к договору купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

    акт приемапередачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. » &quo…

  • Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «&raquo…

  • Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа

    …стоящего договора не подлежит изменению. 2.3. покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 и 2.2 договора, путём передачи денег продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счёт продавца, в течение пяти лет с момента …

  • Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома

    …ный в пункте 1 настоящего договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью кв. м. площадь дома и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном бюро технической инвентаризации . (района/города) схема расположения …

  • Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание

    Договор строительства, строительного подряда → Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание

    приложение nо. 2 к постановлению гк рф по вопросам архитектуры и строительства от 1 апреля 2021 г. № 18-24 акт передачи жилого дома по адресу на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание комиссия в состав…

  • Образец. Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)

    Договор пожизненной ренты → Образец. Договор постоянной ренты (передача в собственность жилого дома)

    …лачивать получателю ренту в виде денежной суммы в размере в порядке и в сроки, определенные в настоящем договоре. 1.2. характеристики передаваемого дома указаны в прилагаемой справке бти. 1.3. рентные платежи и выкупная сумма, предусмотренная п. 7.1…

  • Акт приёма-передачи квартиры

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приёма-передачи квартиры

    передаточный акт квартиры город москва «» 201 года мы, гражданин рф иванов иван иванович, 01.02.1980 года рождения, место р…

  • Акт о приемепередаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Унифицированная форма N ОС-1а)

    документ «акт о приемепередаче здания (сооружения) (унифицированная форма n ос-1а)» в формате excel вы можете получить по ссылке «…

  • Акт о приемепередаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче оборудования в монтаж (Унифицированная форма N ОС-15)

    документ «акт о приемепередаче оборудования в монтаж (унифицированная форма n ос-15)» в формате excel вы можете получить по ссылке &quo…

  • Акт приемапередачи к договору купли-продажи квартиры

    Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

    передаточный акт город две тысячи года мы, гр. рф , 19 года рождения, паспорт гражданина рф , выдан , 20 года, код подразделения ,…

  • Акт приемапередачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования

    Документы делопроизводства предприятия → Акт приема — передачи оборудования. Акт ввода в эксплуатацию оборудования

    акт приемапередачи № г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «поставщик»…

  • Акт приемапередачи имущества ликвидируемого предприятия

    Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидируемого предприятия

    акт приемапередачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акцио…

  • Акт о приемепередаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    Документы делопроизводства предприятия → Акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (Унифицированная форма N МХ-1)

    документ «акт о приемепередаче товарно-материальных ценностей на хранение (унифицированная форма n мх-1)» в формате excel вы можете пол…

  • Акт приемапередачи имущества ликвидированного акционерного общества

    Учредительные договоры, уставы → Акт приема-передачи имущества ликвидированного акционерного общества

    акт приемапередачи имущества ликвидируемого акционерного общества (открытого/закрытого) (наименование) акционерное …

  • Передаточный акт к договору купли-продажи дома и земельного участка

    Инструкция по составлению

    Подписывать акт лучше всего непосредственно по адресу продаваемой недвижимости. При подписании акта обязательно должны присутствовать участники сделки или их доверенные лица.

    Конкретного образца акт приёма-передачи дома с участком нет. Точнее стороны вправе видоизменять его по своему усмотрению. Главное, чтобы акт не противоречил закону и был достаточно полным по содержанию, исключая двусмысленности.

    В частности, нужно детально указать размеры дома, все его пристройки, комнаты (включая подсобные), площадь и даже лестницы.

    После этого указывается пункт, содержащий кадастровый номер, адрес участка или дома, площадь и целевое назначение этой земли.

    Эта информация нужна для индивидуализации недвижимости. То есть на основании данных передаточного акта, покупатель оценивает объект, потом сверяет написанное в документах с реальным состоянием на месте, и принимает, либо в договоре указываются его замечания и стороны приходят к компромиссу.

    Необходимые бумаги

    Для составления акта приёма-передачи жилого дома и земельного участка нужно собрать ряд документов:

    • Кадастровый план;
    • Межевой план.

    Дополнительно покупателю стоит просить у продавца документы:

    • Об отсутствии задолженностей, связанных с данной недвижимостью;
    • О наличии у продавца прав распоряжаться недвижимостью и подписывать акт передачи;
    • Об отсутствии других владельцев;
    • Об отсутствии ограничений на продажу (земля не в залоге и не имеет других обременений).

    Обязательные разделы и пункты

    Стоит придерживаться следующего порядка пунктов акта передачи имущества:

    • Преамбула должна содержать полные паспортные данные сторон сделки, их адреса и реквизиты юридических лиц. Также нужно указать, что документ составлен и подписан добровольно;
    • Пункт с указанием номера договора купли-продажи и всех характеристик объекта;
    • Перечисление правоустанавливающих документов, которые будут переданы покупателю;
    • Указание на то, что имущество передано в соответствующем состоянии и что оно удовлетворяет покупателя, либо перечисление претензий покупателя и условий их удовлетворения;
    • Информация о количестве экземпляров договора и лицах, получивших эти экземпляры;
    • Подписи и дата.

    Когда оформление такого документа обязательно, а когда нет?

    В общем-то все сделки с недвижимостью стоит сопроводить подписанием акта приёма-передачи жилого дома и земельного участка. Особенно важно это:

    • При продаже недвижимости;
    • Дарении имущества;
    • Сдачи недвижимости и другого имущества в аренду;
    • Передаче имущества в пользование бессрочно.

    Закон не предполагает конкретного срока составления акт передачи, отмечая, что он должен быть составлен «в разумные сроки». На практике это означает, что срок определяют сами участники сделки.

    Часто такой акт заключают в то же время, когда подписывают договор купли-продажи. Сам акт прилагается к договору.

    Оформлять этот документ нужно в трёх экземплярах. По одному сторонам сделки и один в Росреестр. Не стоит передавать недвижимость покупателю без такого акта, потому что именно в акте фиксируется состояние переданного имущества и, самое главное, согласие покупателя принять его в таком состоянии.

    Зачем он нужен при заключении ДКП

    Акт приёма-передачи жилого дома и земельного участка нужен как доказательство фактического осуществления такой передачи. Он также подтверждает, что права собственности на эти объекты реально перешли новому владельцу.

    Важнейшее значение документа в согласии покупателя принять собственность в её реальном состоянии и не имеет претензий. Подписывая акт, он подтверждает это юридически.

    Поскольку юридически смена прав владения происходит при регистрации договора купли-продажи в Росреестре, то к нему нужно прилагать и акт передачи. На основании обоих документов произойдёт передача прав собственности.

    Структура

    Конкретно в акте нужно последовательно указать:

    • Название, номер и дата договора продажи, на основании которого составляется акт передачи и приложением к которому он является;
    • Паспортные данные и иная контактная информация продавца и покупателя;
    • Все точные характеристики объекта сделки.

    В конце ставятся подписи сторон, а в случае сделки юридических лиц ещё и печати.

    Региональный земельный центр

    • Главная
    • О нас
    • Деятельность
    • Муниципалитетам
    • Информация

    Нужно ли нотариальное заверение и регистрация

    Нотариальное заверение акта необходимо в случае заверения самого договора купли-продажи. Но в любом случае это логичный этап, поскольку он повышает гарантии прозрачной и законной сделки. Нотариус проверит все документы и сам акт на наличие в нём ошибок и противоречий закону. К тому же, он убедится в добровольном заключении сделки и дееспособности её сторон. Благодаря этому показания нотариуса будут весомым доказательством в суде, в случае конфликтов в будущем.

    Сроки

    Срок составления договора о передаче имущества определяют сами участники сделки. Строгих требований к срокам законодательство не устанавливает.

    Что это за документ

    Акт приёма-передачи дома с земельным участком – это важная часть договора о продаже. Оба участника сделки должны его подписать. Сам акт доказывает, что произошла фактическая передача собственности, в то время, как договор купли-продажи доказывает только договорённость об этом и факт внесения оплаты или обязательства заплатить в течение определённого срока.

    В случае передачи многоквартирного дома создаётся комиссия, которая оценивает соблюдены ли все нормы и соответствует ли дом стандартам. После этого она подписывает акт приёма-передачи дома от строителей заказчикам.

    Он составляется и в случае сделок между двумя юридическими лицами. Каждый подписавший этот документ получает один экземпляр купчей и один экземпляр передаточного акта.

    В этом акте, как и в договоре купли-продажи указываются все важные характеристики передаваемой недвижимости, в том числе и её фактическое состояние на момент передачи. Принимающая сторона соглашается принять эту недвижимость в таком состоянии. Это подтверждает её подпись в акте передачи. Это свидетельство того, что покупатель не имеет претензий к состоянию объекта.

    В то же время это гарантия для покупателя от недобросовестного продавца, который может потом попытаться расторгнуть договор, при этом заявив, что за время пользования домом, новый владелец ухудшил его состояние. Если есть передаточный акт с точным и подробным описанием состояния дома на момент передачи, то такие претензии можно будет оценить реально.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: