Доверенность на оформление в собственность документов на дом и земельный участок: порядок, образец

Приветствуем Вас, дорогой гость! Ниже описана тема Доверенность на оформление в собственность документов на дом и земельный участок: порядок, образец. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что информация Вам пригодится

Важные нюансы и порядок оформления

Доверенность оформляется на специальном бланке у нотариуса, поэтому желательно заранее подготовить список всех полномочий, которыми планируется наделить представителя. Во время посещения нотариальной конторы нужно будет как можно точнее описать ситуацию, чтобы нотариус помог правильно составить документ. Кроме этого, необходимо подготовить пакет документов, на основании которых составляется доверенность.

Какие документы нужны?

Для того, чтобы оформить доверенность на дом или земельный участок, собственник должен обратиться к нотариусу вместе со своим представителем. При этом при себе нужно иметь следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица (паспорта);
  • документы на дом и землю, которые подтверждают право собственности;
  • если собственников несколько, необходимо предоставить их паспорта и согласие на проведение сделки.

Как правильно составить и стоит ли обращаться к юристу?

Оформлением доверенности занимается нотариус, который в случае возникновения необходимости, может предоставить консультацию, поэтому обращаться к юристу не нужно.

Основная задача во время составления документа — правильно описать все действия, которые доверенное лицо имеет право совершать от имени доверителя. Круг обязанностей должен быть четко оговорен и понятен, двусмысленность в определениях следует исключить.

В доверенности нужно указать срок ее действия, в противном случае она условно будет действовать в течение года. Если оформляется генеральная доверенность, которая дает доверенному лицу более широкие права, нужно обязательно указать, имеет ли право доверитель назначать доверенного вместо себя. Если это разрешение не оговорено в документе, в соответствии с законом представитель по умолчанию наделяется такими полномочиями.

Образец

Нотариус приступает к оформлению доверенности после удостоверения личности и проверки всех документов. Документ оформляется на фирменном бланке нотариальной конторы, доверитель и доверенное лицо ставят свои подписи, затем нотариус заверяет оформленную доверенность. Только после этого документ получает юридическую силу. С этого момента представитель обладает всеми полномочиями, указанными в документе:

  • подготовка и оформление необходимой документации от имени собственника;
  • оплата услуг сторонних компаний;
  • подача документов в государственные службы для регистрации собственности;
  • получение свидетельства собственника;
  • выполнение других действий, оговоренных в доверенности.

Составить доверенность на дом или земельный участок можно самостоятельно, до обращения в нотариальную контору. Образец бланка доверенности для ознакомления представлен выше.

Какие права дает доверенность?

Права, которыми наделяется доверенное лицо, указываются в доверенности. Что касается полномочий доверенного лица в отношении оформления в собственность документов на дом или земельный участок, зачастую они распространяются на следующие действия:

  • подача и получение необходимой документации;
  • оформление справок на дом и земельный участок;
  • регистрация в кадастровой службе;
  • получение свидетельства собственника;
  • заключение договоров с организациями, которые выполняют геодезические работы, предоставляют услуги по оформлению технической документации и межевого плана участка;
  • оплата выполненных работ и услуг.

Образец доверенности на оформление собственности

Для более полного и наглядного знакомства с бумагой необходимо скачать заполненный бланк. Полученный таким образом образец доверенности на оформление собственности поможет правильно оформить документ.

Общие сведения

Бланк доверенности на оформление собственности оформляет доверитель – так называется персона, желающая передать другому человеку те или иные полномочия на совершение определённых действий. В его роли выступает как дееспособное физическое лицо, так и организация. В случае недееспособности доверителя, бумага готовится его законным представителем (опекуном). После подписания бумаги полномочия передаются доверенному лицу, представляющему интересы владельца. Таким представителем может быть только дееспособный гражданин старше 18 лет.

Документ заверяется нотариусом и имеет юридическую силу только при наличии подписей обеих сторон. В особых случаях, которые не требуют нотариального удостоверения, он имеет юридическую силу и без заверения нотариусом.

Бланк доверенности на оформление собственности

Пример можно посмотреть в интернете. Это облегчит процедуру составления документа и поможет избежать ошибок. Будет полезно скачать бланк доверенности на оформление собственности, оформленный в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Скачать образец доверенности на оформление собственности (doc, 14 КБ)

Как правильно заполнить

Общие положения об этом типе документации указаны в статье 185 Гражданского кодекса РФ. Бланк доверенности на оформление собственности обязательно должен содержать:

  • данные о месте и дате его подписания;
  • личные паспортные данные доверителя и доверенного лица;
  • тип предоставляемых полномочий;
  • личных подписей сторон.

При составлении текста в присутствии нотариуса эти условия обычно соблюдаются автоматически, так как в нотариальном бюро имеется готовый шаблон. Важно подчеркнуть, что форма доверенности на оформление собственности специального типа содержит конкретный и однозначный перечень действий, которые разрешено совершать представителю владельца. Размытые и двоякие толкования недопустимы. При использовании расплывчатого описания разрешённых действий доверенному лицу, скорее всего, будет отказано в праве участвовать в юридических процедурах.

Особое внимание следует обратить на присутствие даты составления – её отсутствие делает лист доверенности на оформление собственности бесполезным, не имеющим правовой силы.

На что обратить внимание

Если акт доверенности на оформление собственности не содержит специально обозначенного срока действия, полномочия представителя считаются подтверждёнными на один год. Изначально срок действия полномочий, который устанавливается в бумаге, не может быть более чем три года. По истечении этого срока необходимо оформить документ заново.

Образец генерального типа предоставляет самые широкие права доверенному лицу, что создаёт почву для злоупотреблений. Для исключения такой возможности рекомендуется внести в документ фразу: «без права продажи».

Понравился образец доверенности? Скачайте бесплатно готовый пример доверенности или сохраните в соц. сетях и расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу доверенности, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.

Как правильно составить

Схема доверенности обусловлена положениями закона, документы делятся по степени полномочий:

  • генеральная;
  • разовая;
  • специальная.

Доверитель выбирает нужный тип исходя из своих конкретных потребностей. Наиболее полный вид — генеральное перепоручение, в этом варианте доверенному лицу передаются все полномочия для совершения любых необходимых действий при заключении сделки. Такой тип удобен тем, что при этом достигается высокая эффективность работы, представителю не нужно обращаться с вопросами каждый раз при возникновении каких-то непредвиденных обстоятельств.

Однако в этом случае существенно возрастает риск злоупотреблений, о чём владелец должен быть осведомлён. Это объясняет большую популярность специального типа. При их составлении полномочия уполномоченного лица ограничиваются, они строго очерчены, в том числе временными рамками, что уменьшает возможность использования полномочий во вред основному владельцу.

При возникновении потребности в разрешении на осуществление единичного действия составляется разовая бумага. Документ такого типа также часто используют в качестве дополнения к специальной доверенности. В большинстве случаев такое разрешение не требует нотариального заверения, но оно обязательно должно составляться письменно.

Образец

Скачать бланк и образец

  • Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру: образец
  • Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру: бланк
  • Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Нотариальное заверение

Собрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться в нотариальную контору. Достаточно предъявить все необходимые данные, чтобы специалисты занялись составлением документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы. Конечно, можно и самостоятельно внести сведения, и принести для заверки уже готовый документ. Но в этом случае нет никакой гарантии в том, что доверитель составил доверенность правильно. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

Со слов доверителя записываются полномочия. Нужно понимать, чем подробнее они будут казаны, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать конторы, доверенность считается правильно оформленной.

Сколько действует

Обычно доверитель сам определяет, в течение какого срока представитель сможет использовать доверенность. Можно приблизительно рассчитать, сколько времени займет данная процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после выполнения которого документ прекращает свое действие.

Если срок действия не будет указан, он автоматически равняется одному году от даты оформления. При необходимости доверитель имеет право досрочно отменить действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил свои обязательства. Для этого необходимо не просто сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, при помощи которой оформлялась доверенность. Нотариус сделает в журнале соответствующую отметку, что будет подтверждать недействительность доверительного документа.

Стоимость

Нужно понимать, оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это еще не все расходы, которые несет заявитель. За услуги нотариальной конторы также придется заплатить. Например, денег стоит фирменный бланк, распечатка, другая техническая работа. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления будет составлять 2000-5000 рублей. Здесь большую роль играет ценовая политика конкретной конторы. Стоимость услуг может колебаться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки, других факторов.

2021-08-27

Понравилась статья «Доверенность на регистрацию права собственности – образец и бланк 2021 года»? Расскажите о ней своим друзьям!

Есть вопросы?

Задайте их нашим специалистам.

Виды

В Гражданском кодексе указано, именно от содержания и указанных полномочий зависит вид доверительного документа. Различается три основных вида доверенностей:

  1. Специальная. Обычно данный вид используется в том случае, когда подразумевается, что представитель будет выполнять однообразные поручения на регулярной основе. Хотя практика показывает, регистрация права собственности – это разовая процедура, поэтому в таких ситуациях специальные доверенности используются крайне редко.
  2. Разовая. Название этого вида говорит о том, что представителю доверяют разовую процедуру по регистрации права собственности. Все полномочия, которыми наделяется представитель, должны быть указаны в доверенности. После того, как данная сделка будет завершена, действие доверительного документа прекращается.
  3. Генеральная. Наделяя представителя полным списком полномочий, доверитель может составить «генералку». Сама доверенность подразумевает, что ее обладатель имеет практически те же права, что и сам доверитель. Хотя все-таки нелишним будет и здесь подробно прописать все полномочия.

Специалисты рекомендуют заранее продумать, какими полномочиями наделять представителя. Нужно помнить, если какое-то действие не будет указано, поверенный не сможет его выполнить.

Требования к оформлению

Естественно, такой документ должен быть оформлен в письменном виде. Также его обязательно нужно заверить у нотариуса. Требования к оформлению являются стандартными для документов такого рода. Здесь должна присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. В документе необходимо присутствие важных сведений:

  • наименование документа;
  • город и дата оформления;
  • личная информация доверителя;
  • сведения о представителе;
  • информация о собственнике объекта сделки;
  • полномочия, которыми наделяется поверенный;
  • срок, в течение которого доверенное лицо может использовать документ;
  • сведения о нотариусе, подпись которого проставляется в доверенности;
  • информация о том, можно ли оформлять передоверие на третьих лиц;
  • подписи ответственных лиц.

Необходимые документы

В нотариальную контору необходимо явиться с пакетом документов. Он является стандартным для оформления доверенностей. Так, доверитель должен предъявить оригинал своего паспорта. Также представляются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица. Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя. Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

В верхней части документа нужно прописать его название, дату составления и населенный пункт, где она была оформлена. Необходимо помнить, если дата оформления будет отсутствовать, такой документ считается ничтожным.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа. Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно. Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

Также указывается срок действия, и возможность передоверия. Если такого права нет, значит, так и нужно написать «Без права передоверия». В завершающей части проставляются автографы доверителя и нотариуса. Что касается подписи доверенного лица, то обязательной назвать ее нельзя. Хотя принято, чтобы и поверенный поставил свой автограф. Нотариальная подпись подкрепляется печатью конторы, указываются ее регистрационные данные.

Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам. Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов. Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: