Особенности осуществления прописки с правом на жилплощадь и без права

Приветствуем Вас, дорогой гость! Ниже описана тема Особенности осуществления прописки с правом на жилплощадь и без права. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Преимущества прописки с правом собственности

Определение в законодательстве

Статья 27 российской Конституции позволяет каждому, кто находится на законных основаниях на территории России, иметь право на свободное передвижение, выбор места пребывания и проживания. Понятие места проживания определено Гражданским кодексом, как место, где особа проживает постоянно или преимущественно.

Статья 2 расшифровывает место жительства, как жилой дом, жилое служебное помещение, квартиры, спецдома, в которых человек проживает в качестве владельца, по контракту найма, аренды или на других основаниях, которые предусмотрены российским законодательством.

Под местом пребывания особы понимается гостиница, больница, дом отдыха и другие жилые помещения, в которых человек проживает временно.

Понятие «регистрация» раскрывает закон от 25.06.1993 года Про право граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания на территории России. Данный институт носит уведомительный порядок, то есть власти уведомляются, по какому адресу проживает человек. Начиная с начала 2021 года заявление на регистрацию может быть подано через Интернет. Для этого нужно заполнить заявление на сайте Госуслуг.

Несмотря на уведомительный характер процедуры, в статье 3 вышеупомянутого закона записано, что россияне должны проходить регистрацию по месту жительства и месту пребывания. В противном случае на них может быть наложен административный штраф.

Не все знают, что даже наличие постоянной прописки не освобождает от необходимости прохождения регистрации по месту, где временно пребывает человек, в случае, если он находится там на протяжении срока, который превышает 90 дней. В случае же смены места жительства, о переезде следует сообщить должностному лицу, которое ответственно за регистрацию, на протяжении 7 дней. Процедура регистрации не может длиться более 3-х дней.

В законодательстве есть одна лазейка, которую могут использовать люди, арендующие жилье. Например, собственник квартиры выступает против регистрации проживающих в его жилище людей.

Арендаторы могут подать документы на регистрацию, в которой им будет отказано по причине отсутствия на это согласия владельца квартиры, а в дальнейшем они смогут использовать этот документ при попытке госорганов наложить на них штрафные санкции за отсутствие регистрации

Инструкция по получению

Выделяют несколько видов учета и контроля над миграцией населения в пределах Российской Федерации: регистрация и прописка. В России механизм их исполнения практически идентичен. Существенным различием является то, что прописка имеет характер разрешительный, а регистрация уведомительный.

Если речь идет о прописке, структуры внутренних дел дают или не дают разрешение особе проживать по определенному адресу. Когда речь идет о регистрации, человек уведомляет государство через уполномоченный орган про свое место нахождения.

Прописка в каком-то роде является гарантом безопасности для ряда городов России, поскольку определенные категории отбывавших наказание за преступления не могут быть прописаны в этой местности. Однако для населенных пунктов, где такие ограничения не действовали, это создавало неблагоприятную криминальную обстановку.

Прописка может быть предоставлена человеку в случае подачи им заявления, которое оформлено по определенной форме. Заявление подается с перечнем иных документов. Факт предоставления прописки подтверждает штамп, который ставится в паспорте.

Человек может быть лишен прописки в порядке, который установлен законом. Это может произойти на основании личного заявления, в котором должен быть указан адрес, по которому он выбывает. Без согласия особы она может быть выписана владельцем жилья. Если человек нарушил действующее законодательство, он может быть выписан по судебному решению.

Особа может получить отказ в прописке по разным причинам, одна из них – нарушение жилищной нормы, которая установлена для определенной местности.

Наличие у человека регистрации никоим образом не ограничивает свободу его передвижения в пределах Российской Федерации. Встать на регистрационный учет следует не позднее, чем через 7 дней с момента переезда на новую местность. Временная прописка будет предоставлена каждому, кто планирует находиться в конкретном месте не меньше, чем 90 дней.

Особенности прописки с правом собственности

Прописать в жильё может собственник или человек, который официально числится на регистрационном учете, при этом неважно это частная жилплощадь или муниципальная.

Если речь идет о частной собственности, оформить регистрацию имеет право владелец квадратных метров и его совладелец. Но в этом случае согласие всех сособственников является обязательным.

Но бывают случаи, когда прописка может быть осуществлена при наличии согласия всего одного человека, который имеет регистрацию в квартире.

Это возможно, если речь идет о регистрации:

  • несовершеннолетних детей;
  • ближайших родственников, в качестве которых могут выступать супруги, родители, дети, достигшие совершеннолетия;
  • совладелец части доли.

После предоставления в регистрирующий орган пакета документов, нужно подождать несколько дней, после чего в паспорт будет поставлен штамп о постоянной прописке по определенному адресу, или же будет выдано свидетельство про временную регистрацию. Информация про жильцов заносится в домовую книгу.

После взятия на учет человек получает следующие права:

  • проживать в квартире;
  • пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  • получить по месту проживания ИНН, СНИЛС;
  • оформиться как индивидуальный предприниматель;
  • получать субсидию и льготы;
  • определить ребенка в учебное или воспитательное учреждение по месту регистрации;
  • получить более престижную работу;
  • зарегистрировать по месту своего проживания несовершеннолетнего ребенка или близкого родственника;
  • давать свое согласие, если стоит вопрос прописки других людей.

Список прав получился достаточно обширный, но по сути становится понятно, что регистрация в данном случае имеет лишь уведомительный характер, в отличие от ситуации, когда получается прописка с правом собственности.

Несмотря на то, что получение регистрации не наделяет человека никакими собственническими правами, и в этом случае есть свои исключения из правил. Так, особа, которая оформлена в государственное жилье, может стать не только жильцом этой квартиры, но и ее совладельцем.

Это возможно, если ранее человек не участвовал в приватизации. В таком случае, если встанет вопрос о приватизации квартиры, он станет совладельцем на законных основаниях. Такое же право получит и ребенок такого человека, который был туда ранее прописан.

В этом случае получение права собственности является вполне реальным. Именно поэтому владельцу муниципального жилья стоит очень подумать на тем, стоит ли регистрировать у себя дальнего родственника, который приехал на заработки.

Центральные моменты

Какие привилегии это даёт

Взятие на регистрационный учет по месту проживания в Российской Федерации играет огромную роль. Государство воспринимает отсутствие прописки, как правонарушение, которое карается наложением штрафных санкций.

Для человека прописка является способом получить равнозначные с иными гражданами права и использовать возможности, которые предоставляет социум. То есть подобный институт дает возможность получать социальные блага и услуги, которые распределяются по территориальному признаку.

Прописка в новостройке — не обязанность, а право, которое возникает у покупателя после приобретения недвижимости.

Как оформить заявление собственника о регистрации по месту жительства, поможет разобраться эта статья.

Чем может быть полезна регистрация в определенном районе:

  • человек сможет определить ребенка в детский сад, который находится неподалеку от дома, а удастся ли устроить его без прописки – большой вопрос;
  • можно будет выбрать по территориальному признаку школу, в которую будет ходить ребенок;
  • по месту жительства будет возможно оформить и получать льготы и пособия;
  • медицинское обслуживание в поликлинике или стационарное лечение можно будет получить безоплатно в своем районе;
  • при устройстве на работу будет реально подтвердить свое местонахождения для работодателя;
  • можно получить удостоверение водителя, страховой медполис и иные документы.

Если возникает вопрос, можно ли жить без регистрации и чувствовать себя полноценным членом общества, не ощущая на себе никаких ограничений, на него последует однозначно отрицательный ответ. В каком бы регионе России не проживал человек, ему нужна прописка, которая призвана обеспечить его полноценное существование в социуме.

Многих владельцев волнует вопрос, имеет ли зарегистрированный на их жилплощади человек какие-то преимущества по распоряжению данной квартирой. В этом случае также ответ на вопрос отрицательный, такая особа может исключительно пользоваться квартирой и проживать в ней. Предпринимать любые иные действия она не имеет права.

Главные документы

Для получения временной или постоянной прописки нужно обратиться в местный орган ФМС. Регистрация, которая проводится по обычной процедуре, занимает не более 3-х дней. Если же регистрирующему органу следует проверить какую-то информацию по собственным каналам, это может затянуться на термин до 8 дней. Процедура является бесплатной.

Чтобы зарегистрироваться в приватизированной квартире понадобятся следующие документы:

  • заявление, подготовленное по установленной форме, от особы, которая регистрируется;
  • документ, который служит основанием для проведения процедуры: контракт купли-продажи, найма, соцнайма, согласие собственника;
  • паспорт;
  • заявления от совладельцев о том, что они не против регистрации в их квартире.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства форма 6

Бланк заявления о регистрации по месту жительства форма 6

Cкачать образец согласия собственника на регистрацию

Такой пакет бумаг должен быть подан в течение недели после того, как человек был снят с регистрации по старому месту проживания. Если же за ним остается постоянная прописка по прежнему адресу, то для временной регистрации у него есть 90 дней. Нарушение этих сроков грозит штрафными санкциями.

Отличается пакет документов, который должен быть предоставлен для регистрации в муниципальное жилье, а также сама процедуры регистрации. В квартиру, которую занимает квартиросъемщик может быть прописан не только его родственник, но и другой человек, если на то есть согласие всех лиц, которые имеют тут постоянную регистрацию. Про прописку нового проживающего уведомляется муниципалитет.

Администрацией должно быть выдано разрешение в письменной форме, которое нужно подать с прочими бумагами в ФМС, однако, это не гарантирует получения разрешения. Отказ гарантирован, если в результате жилплощадь на каждого проживающего будет меньше установленных норм. Для каждого региона такие нормативы индивидуальны.

Будет сделано исключение, если родители хотят зарегистрировать в жилье, в котором сами имеют регистрацию, своего несовершеннолетнего ребенка. Также не нужно получать разрешительные документы, чтобы зарегистрировать близкую родню, каковой являются родители, супруги.

Какой же пакет документов придется собрать, чтобы получить регистрацию в муниципальном жилье:

  • паспорта всех особ, которые достигли четырнадцатилетнего возраста и хотят зарегистрироваться в таком жилье;
  • лист убытия со старого адреса взятия на учет;
  • если идет речь о регистрации мужчин призывного возраста, они должны подать военный билет;
  • справка, полученная по прежнему месту проживания про состав семьи;
  • в случае регистрации семьи нужно подать брачное свидетельство;
  • свидетельство про рождение несовершеннолетнего;
  • заявление от имени того, кто регистрируется, по форме 6;
  • контракт социального найма;
  • согласие ответственного квартиросъемщика на регистрацию;
  • согласие иных лиц, которые зарегистрированы в квартире;
  • разрешительный документ, выданный администрацией муниципалитета.

Во время подачи документов важно присутствие всех, кто указан в документах, кроме несовершеннолетних детей. То есть присутствуют как те, кто желает зарегистрироваться, так и те, кто уже имеет регистрацию в данной квартире.

Если кто-то не может лично присутствовать, он должен оформить нотариально оформленную доверенность на своего представителя, который и будет присутствовать в ходе процедуры.

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

В Российской Федерации регистрация – способ установить местонахождение любого гражданина. В каком бы месте он не находился, какие бы жизненные обстоятельства его туда не привели – человек должен быть поставлен на регистрационный учет. Регистрация бывает двух видов: временная и постоянная, но только вторая может соотносится с правом собственности.

Где бы не был зарегистрирован человек, регистрация не является основанием для возникновения у него собственнических прав, но она может оказывать влияние на условия, при наличии которых у особы появляется возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость, на территории которой он законно проживает.

Что это такое «институт регистрации», в каких случаях человек должен становиться на регистрационный учет и какие документы для этого нужно подавать, а также в каких случаях он может рассчитывать на получение собственнических прав? Эти и многие другие вопросы интересуют большинство российских граждан.

Схемы возможного оформления

В квартире

Приватизированная квартира – это место, куда владелец может регистрировать других людей, ничего не опасаясь. Им не положена доля от жилплощади в случае их прописки на ее территории.

Прописка с правом собственности возможна в том случае, если собственник и новый жилец проводят одну из таких сделок юридического характера:

  • дарение;
  • купля-продажа;
  • пожизненная рента.

Таким образом, сам владелец может часть квартиры переписать на иного человека, который в результате становится совладельцем. При этом ему не удастся воспользоваться преимуществом, если встанет вопрос про наследование оставшейся части квартиры.

В новостройке

Новостройка – недвижимость, которая популярна среди людей, которые намереваются купить квартиру. Право собственности возникает у дольщиков в результате заключения контракта долевого участия в строительстве. Чтобы получить собственнические права нужно подождать, когда строительство завершится, а дом будет введен в эксплуатацию.

Когда эти условия будут выполнены, человек может заявить про свои права на собственность и стать на учет по месту нахождения квартиры. С этой целью придется внести изменения в ЕГРП. Владельцу будет выдана выписка, которую он должен предоставить в паспортный стол по месту своего проживания и зарегистрироваться по новому адресу.

В это же время владелец может зарегистрировать в квартире всех членов своего семейства, для этого потребуется письменное заявление от него.

Для ребёнка

Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилье, он имеет право на часть имущества. В этом случае, он может как минимум два раза стать владельцем, когда отец и мать участвуют в приватизации по отдельности. Для этого ребенок должен иметь регистрацию в этих квартирах. Когда он достигнет 18-летнего возраста, он сможет реализовать свое право на безоплатную приватизацию.

Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая уже была приватизирована, то прав на нее он не имеет.

Для регистрации ребенка от родителей требуется заявление и документ, который подтверждает наличие регистрации по определенному адресу. В месте проживания матери регистрация ребенка происходит без излишней волокиты, к отцу ребенок будет прописан только в случае наличия согласия, выданного вторым родителем.

Минимум до достижения 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей, а после получения ими паспорта, они получают возможность регистрироваться в жилье, отдельно от мамы и папы

Регистрационный учет выступает своеобразным «сигналом», уведомлением о процессах миграции населения по стране. Существование особого порядка призвано устранять беспорядочные людские передвижения. Необходимость вызвана государством с целью…

Что это такое

Термин «прописка» придумали ещё в СССР. Использовался он для контроля граждан. После распада страны её отменили, потому что она напоминала о тоталитарном режиме. Но в России встретились с необходимость контролировать миграцию населения.

Поэтому в демократической РФ появилось понятие «регистрация». Она бывает постоянной и временной. Большинство людей называют регистрацию пропиской, потому что привыкли именно к этому термину. Это не является ошибкой.

Временной считается документ, который указывает на фактическое место пребывания человека. Его получают при посещении другого города, находящегося в другом субъекте РФ.

Постоянная – это штамп, который ставят один раз. Адресом указывается место, в котором человек проживает или пребывает большую часть времени.

Прописка с правом на жилплощадь

Вопросом даёт ли регистрация право на жильё задаются многие. Прописка сама по себе в любой квартире не является критерием для получения прав собственности.

Однако она может являться основанием для становления хозяином жилья, в котором проживает гражданин.

Существует 3 подобных момента:

  1. Ребёнок, не достигший 18 летнего возраста, прописан в жилье родителей. При продаже квартиры и покупки новой, им обязательно потребуется зарегистрировать в жилье несовершеннолетнего. Иначе органы опеки не дадут выписать чадо с предыдущего адреса.
  2. Получение постоянной прописки в муниципальном жилье. Любой, кто зарегистрируется в помещениях подобного типа, обладает правом поучаствовать в процессе приватизации. В конце квартиру разделят на всех. Поэтому каждый новый жилец уменьшает долю остальных.

Приватизировать согласно закону можно лишь один раз в жизни человека. В последующих подобных процессах потребуется отдать рыночную стоимость объекта.

При использовании право на приватизацию детей моложе 14, они могут поучаствовать в подобной процедуре ещё раз.

  1. Если муж с женой подают на развод, но жильё в собственности только у одного. Второй после расторжения брака обязан выехать. При покидании квартиры жены и ребёнка, к которым у мужа есть алиментные обязательства, то есть шанс получить решение обеспечивать их жильём.

Это можно сделать, купив им квартиру, продать данное жильё и отдать деньги, снять помещение и вносить ежемесячную оплату. В таком случае жена получает право «на жильё».

Как видно из трёх рассмотренных ситуации, прописка сама по себе не является 100% основанием для права собственности. Однако она может являться одним из моментов, в итоге приводящих к праву на жильё.

По этому специалисты рекомендует перед регистрацией кого-либо проконсультироваться с юристами, которые помогут предусмотреть и избежать ненужные моменты и защитить свою квартиру от частичной и полной утраты прав. 

Об иммиграции в США через еврейскую общину. Подробнее тут.

Без права

Временная и постоянная прописка отличаются даже процессом оформления. Постоянную получают штампом в паспорт.

Лишить человека постоянной регистрации без его согласия нельзя. Даже через судебное заседание не всегда удаётся довести дело до конца.

Временную оформляют в ФМС, подтверждением прохождения процедуры является справка, которую требуется носить вместе с паспортом. Т.к., без документа, подтверждающего личность, справка не имеет юридической силы.

  • Права на жилплощадь не возникают при прописке в недвижимости не владельца. К примеру, если человеку принадлежит жильё. Он решает зарегистрировать знакомых, их жён, детей и т.д. В таком случае само наличие прописки не является поводом для требования прав на жилое помещение.

Регистрация родителей, супругов или несовершеннолетних не наделяет их правом собственности только из-за штампа, если у недвижимости есть владелец. Единственное, что получать перечисленные люди – выписать их будет довольно сложно.

Ситуация немного отличается, если муж с женой купили квартиру и въехали в неё. При оформлении право собственности на одного из них, у второго есть право.

  • Если жилплощадь в собственности сразу у нескольких людей, каждый из них имеет право отказать в прописке нового человека. Это указано в статье 247 ГК РФ. В данном случае потребуется в ФМС принести письменное согласие всех хозяев. Однако никаких прав прописка не даёт.

В ситуации с муниципальным жильём, ситуация кардинально отличается. Если в нём люди живут по договору аренды, хозяином является муниципалитет. В таких ситуациях нужно заранее оформлять согласие всех, кто зарегистрирован в жилье.

Все съёмщики должны понимать, что появление каждого нового человека уменьшит их долю, если потом планируется приватизировать.

Плюсы и минусы

У данного документа огромное количество плюсов.

Основные из них:

  1. Помогает получить работу. Большинство компании отказывают людям без прописки. Хоть в законе это не прописано, но на хорошие вакансии ищут людей с данным документом.
  2. Без него сложно устроить детей в детский садик. Большинство учреждении просят предъявить справку о фактическом место проживания.
  3. Практически невозможно устроить ребёнка в школу. В данном случае бумага является ещё более обязательной.
  4. Позволит бесплатно обслуживаться в местной клинике.

Минусом же можно считать лишь сложность его получения. Оформляется он довольно просто. Сложно уговорить собственников дать согласие. Хоть по закону они обязаны помочь с процедурой, на практике многие не хотят прописывать.

Связано это с тем, что люди думают, будто прописка даёт право на жилплощадь. Такие случаи есть, но это не только от одной справки.

Прописка в долевой квартире

Сегодня покупка отдельного жилья удовольствие дорогое. Поэтому многие граждане предпочитают приобрести прописку в долевой квартире, чем платить аренду за пользование чужой собственностью. Приобретение жилья дает возможность прописки на своей…

Для получения как временной, так и постоянной регистрации потребуется обратиться в ФМС или МФЦ.

Если гражданин выписался с предыдущего адреса, он обязан прописаться в течение одной недели. При получении временной регистрации в другом городе, есть 90 дней. Их отсчёт начинается после прибытия.

За нарушение сроков гражданину грозит штраф. Размер от 2021 до 5000. Сумма зависит от города. В мегаполисах обычно от 3 до 5 тысяч.

Прописка с правом на жилплощадь в муниципальную квартиру отличается пакетом документов.

Потребуется ещё отправить письмо в муниципалитет с целью уведомить о новых жильцах. Из администрации придёт разрешение в письменном виде.

Сама по себе процедура прописки гражданина обычно занимает довольно много времени и требует присутствия заинтересованного человека. Однако в некоторых случаях прописка может быть оформлена по доверенности даже если конкретное лицо отсутствует. Для…

Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

 Особенности прописки

Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки. Смысл её в том, что она является определённым гарантом того, что человек может находиться в конкретном регионе, проживать там и пользоваться возможными социальными благами. Влияет ли прописка на право наследования, на право на долю, на право пожизненного проживания? Нет. Есть некоторая связь с таким явлением, как право проживания, в остальном регистрация не имеет никакого отношения к вопросам распоряжения имуществом.

Первое, что следует сказать о регистрации у человека, который имеет право собственности, а соответственно, даёт право проживания, причём не пожизненного проживания, это особенность такой процедуры. Суть в том, что без регистрации жить можно, но она предлагает лицу некоторые привилегии, которые рано или поздно будут необходимы.

Есть возможность воспользоваться определённым услугами:

  • нет необходимости оплачивать обслуживание со стороны муниципалитета, оно осуществляется бесплатно;
  • есть возможность встать в очередь в детские сады и школы;
  • даётся возможность на получение различных льгот социального характера;
  • отсутствие трудностей при устройстве на работу;
  • есть возможность получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания совершенно бесплатно;
  • можно получать различные документы по месту регистрации.

То есть когда имеется прописка, которая необходима и по закону, и по сути общественных отношений, то проживание в новом населённом пункте или даже регионе не вызовет трудностей.

Лицо не может проживать без регистрации больше трёх месяцев, в противном случае оно будет привлечено к соответствующему виду ответственности.

 Отдельно следует отметить, что только лицо, которое имеет право собственности даже на долю в квартире, прописывает заинтересованных лиц. Прописываться можно только с его согласия, кроме того, право голоса имеют те владельцы, у которых есть такое же право на жильё. Прописанные в доме лица обладают лишь некоторыми возможностями и самостоятельно никаких решений принимать не могут. То есть любой собственник имеет возможность просто не позволить провести регистрацию, что законом не запрещено.

Имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или же допускается только его проживание в ней? Разумеется, лица, которые зарегистрированы, могут находиться в квартире, но иметь право на все виды имущества в жилье, недвижимость в целом они не могут. Только собственники в полной мере могут распоряжаться жильём. Данное правило прямо предусматривается согласно законодательству, и лишь договорённость между владельцем и прописанным лицом может изменить данный порядок отношений.

При этом прописанные лица могут быть наследниками в будущем, но не иметь прав в настоящем, могут принимать участие и обладать некоторыми возможностями на квартиру, но при этом не признаваться полноправными владельцами. Отношения наследства хоть и считаются отдельной категорий, но всё же согласно им лица получают имущество лишь в определённый момент, что также не будет давать им прав при получении прописки. Нет разницы, какие отношения связывают собственника и зарегистрированного человека, если между этими людьми нет совершённой сделки относительно конкретного жилья. Самый распространённый вариант — это право пожизненного проживания.

Рекомендуем ознакомиться:

Возможности прописанного лица

Какие права у прописанного в квартире? Есть ли они вообще? И является ли этот человек полноправным участником таких отношений? И да, и нет. Живут в квартире собственника только те лица, которые имеют на то его разрешения. То есть в любом случае всё зависит от лица, являющегося полным владельцем жилья, даже если процедура прописки по каким-то причинам не контролируется им, что маловероятно. И говоря о возможностях людей, получающих регистрацию, следует отметить, что они будут определяться лишь двумя вариантами.

Лицо, которое не признаётся собственником, не имеет никаких прав претендовать на жильё или даже долю в квартире. То есть его роль, при осуществлении регистрации, носит исключительно уведомительный характер.

 Как известно, даже если лицо – бывший собственник и раньше имел какие-то права на квартиру, после их потери он становится таким же прописанным лицом, как и иные участники отношений. То есть возможности определяются тем, находится имущество в полном владении человека, или нет. При этом всё же устанавливаются и права прописанного в квартире, которые никак не должны ограничивать права собственника.

Относят к ним следующее:

  • право жить в квартире лиц, не являющих собственниками;
  • право использовать имеющиеся бытовые и иные предметы общего пользования, находящиеся в этой квартире;
  • собственники дают возможность, ссылаясь на адрес регистрации, получать документы о страховании и налоговых счетах;
  • для предпринимательских нужд также используется прописка, но только в качестве определения места нахождения лица;
  • прописка, дающая льготы лицам с регистрацией, также позволяет использовать различные социальные блага, например, устраивать детей в школы;
  • если в квартире человек живёт больше, чем двое, и один из них имеет необходимость прописать своего ребёнка до восемнадцати лет, то согласие со стороны других лиц требоваться не будет;
  • прописанный человек, проживая в квартире, не всегда имеет возможность принимать решения, но если жильё муниципальное, то без его согласия никакие действия по регистрации других лиц допускаться не будут.

Кроме того, дополнительные возможности могут обговариваться непосредственно с собственниками. В некоторых ситуациях зарегистрированное лицо может претендовать даже на право пожизненного проживания в квартире.

Отдельно необходимо сказать о случаях, когда прописка осуществляется в квартире, обладающей владельцем не в лице гражданина, а в лице органов власти, то есть муниципальной. При этом большинство граждан видят в такой ситуации принципиальное отличие от жилья с конкретным собственником. Однако на самом деле его нет. Процедура получения регистрация такая же, перечень документов аналогичен, и также у прописанного человека будут определяться свои права при проживании в муниципальной квартире.

Чтобы приобрести регистрацию в неприватизированной квартире, нужно получить согласие не только иных её жильцов, но и органа власти конкретного муниципального образования, который эту квартиру предоставил.

 Что касается прав, то они идентичны тем, что даются лицам, прописанным в квартирах частных владельцев. Такие граждане могут также свободно проживать в квартире, прописывать там своих родственников и иных лиц, пользоваться некоторым имуществом. Относительно возможностей, которые даёт сама регистрация, то гражданин также имеет право на льготы, медицинское и социальное обеспечение, обращение в органы власти и так далее. То есть никакой разницы нет. Исключением будет лишь необходимость дополнительного согласия со стороны муниципалитета. Форма пользования, а в данном случае это соглашение о социальном найме, никакой роли в данном вопросе не сыграет.

Таким образом, человек, который приобрёл регистрацию в квартире, обладает рядом возможностей в отношении такого жилья. И это независимо от того, является она собственностью частного лица или же принадлежит непосредственно муниципальным органам того или иного населённого пункта. Гражданин может жить в квартире, пользоваться общим имуществом, получать разного рода обеспечение и рассчитывать на помощь со стороны органов власти. Единственное ограничение, это отсутствие возможности в полной мере распоряжаться жильём, по крайней мере, без согласия его владельца.

Порядок получения регистрации

Важным моментом является ответ на вопрос, как прописаться в новостройке или в любом другом доме, когда человека, проживающего там, не признают собственником? Порядок действий будет аналогичен для всех подобных случаев. Достаточно грамотно подойти к выбору квартиры и самого лица, готового принять человека и зарегистрировать его у себя. Это не значит, что к нему перейдёт право на квартиру, нет, ему лишь будет предложена возможность жить в ней. Иногда допускается даже заключение соглашения о предоставлении права проживания, которое в любом случае также будет сопряжено с получением прописки.

Осуществляется регистрация только лицом, которое признаётся собственником жилья или же тем, кто состоит на учёте и имеет возможность пользоваться объектом таким образом.

Первый и главный момент для получения регистрации, это сбор и подготовка документов. Их перечень можно получить непосредственно в паспортном столе, так как в каждом регионе могут быть введены свои правила.

Однако по общим положениям в пакет бумаг должны входить следующие документы:

  • заявление, бланк которого можно получить в паспортном столе;
  • паспорта каждого, кто принимает участие в совершаемых действиях;
  • документы, подтверждающие право на квартиру и распоряжение ей;
  • документы о регистрации брачных отношений;
  • согласие собственников или совладельцев в случае с договором найма муниципального объекта.

Возможны дополнительные документы, которые будут определяться с учётом специфики конкретной ситуации.

Допускаются случаи, когда при проведении регистрации нет необходимости получать согласие собственников и совладельцев жилья. На это могут рассчитывать лишь некоторые лица, а именно дети, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста, супруги, а также иные владельцы долей в квартире, которые ранее не были в ней прописаны. То есть такая процедура может пройти в одно лицо, с участием только заинтересованного гражданина. В остальных случаях при регистрации должны присутствовать как лица, которые её получают, так и те, которые её осуществляют.

Как известно, регистрация предполагает два вида. Первый, это постоянная регистрация, которая устанавливается бессрочно. Второй, временная регистрация, которая выдаётся на конкретный срок и допускает её дальнейшее продление при необходимости. Процедуры что в первом, что во втором случае аналогичны. Единственное отличие, это пометка о прописке. При постоянной регистрации ставится штамп в паспорте, а при временной лицу выдают на руки соответствующее свидетельство о получении прописки.

Принятие решение о предоставлении прописки осуществляется в срок не больше одной недели, после чего и происходит выдача документов.

 В тех случаях, когда лицо опаздывает с получением регистрации, а это возможно, если в первые три месяца оно не подало никаких документов, то могут быть применены некоторые санкции, а именно штрафы. На сегодняшний день в большинстве регионов они составляют около одной тысячи рублей. Конечно, срок рассмотрения заявления в этот период входить не будет, поэтому подать бумаги можно чуть ли не в последний день трёхмесячного срока.

Рекомендуем ознакомиться:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: