Подача документов через МФЦ

Доброго времени суток, уважаемый посетитель. В данной статье идёт разговор о том, Подача документов через МФЦ. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что информация окажется Вам полезна

В связи с тем, что в 2021 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.  В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
  • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  • акты об успешном прохождении приватизации;
  • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).
  • Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

    Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

    Сроки оформления

    Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

    Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

    Частные случаи совершения регистрационных действия

    По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

    Купля-продажа квартиры или дома

    После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2021 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

    Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

    После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

    Продажи доли

    Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

    Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

    Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

    1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
    2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
    3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
      • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
      • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
      • расхождение и неточности в документах;
      • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
    4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
    5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

    Заявления, бланки, шаблоны и образцы документов для получения услуги

    При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

    — Какие функции выполняет МФЦ на сегодняшний день?

    На 2021 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций. Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам. Если говорить о кадастре, то выполняют все действия, которые до этого выполняла Кадастровая палата, но «Мои документы» просто принимает документы на эти действия.

    Подача на регистрацию на сделки, все теперь делается только через МФЦ (регистрируются договора купли-продажи). Документы для сделки и регистрации права сдают опять же, только через МФЦ. Если раньше сдавались документы в Регистрационную палату, то сейчас на себя эту функцию принял посредник между Кадастровой палатой, между Регистрационной палатой и собственниками. То есть, МФЦ работает в плане посредника в любой сфере, и не только недвижимости. Например, получают охотничьи билеты, разрешения на оружие, выполняют замену и обмен паспорта, либо получают загранпаспорт и т.д…

    — В мох документах сделали ошибку. К кому мне обратится если пропали документы в МФЦ?

    Еще в 2021 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной…# Кадастровый инженер

    МФЦ раньше совершали много ошибок, так как центр образовался относительно недавно и на работу брали людей не по своей профессии в той или иной сфере. Сейчас ситуация немного улучшилась, но некоторые моменты, действительно пугают, например, пропажа документов. В 2021 году не могли вовремя нашему заявителю подсказать, какая процедура и какая услуга ему точно нужна. Очень часто путают постановку на учет с заказом кадастровых выписок. Также, по регистрации вносят неправильно сведения, на основании чего человеку потом приходится подавать на исправление технической ошибки. Либо были такие случаи, когда случайно продавец оказывался собственником своего же участка. В итоге, были разбирательства по этому поводу, и юрист ГКИ Недкадастр помогла новым покупателям с оформлением.

    Очень много ошибок из-за отсутствия баз. Владелец земельного участка пришел с свидетельством о регистрации и сдал документы на постановку на кадастровый учет. Прошло 12-15 дней, он пришел за документами, а ему говорят: «Вы знаете, оказывается, ваш объект уже давно в базе... Зачем вы ставите свой участок на учет?». Владелец участка вынужден еще раз подавать документы и еще раз ждать чтобы проверить эту информацию.

    Очень тщательно нужно проверять документы, которые сдаются в МФЦ, так как совершаются ошибки в заявлении, а эти ошибки потом переходят из заявления в свидетельство о праве собственности, а ныне в выписку из ЕГРН. Если допущена какая-то, даже грамматическая ошибка, то у вас также в свидетельстве (выписке ЕГРН) будет унаследованная грамматическая ошибка.

    Оформление в МФЦ по принципу «Одного окна».

    Люди ошибочно думают, что в МФЦ действует режим одного окна. То есть, в одно окно вы сдали постановление, а в другом окне вы через время получите какой-то новый документ. Нет, это не так. В МФЦ можно представлять ряд документов, на основании чего будут регистрировать право собственности либо выдавать. А сложнее всего, когда вам дают приостановку, вы потом с этой приостановкой едете непосредственно не в МФЦ (потому что в МФЦ разводят руками и говорят: «Это не мы… мы просто посредники. Мы привезли, отдали и все. А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее».

    В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

    МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ. То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер». А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер. отделе МФЦ.

    — Со временем закроют Регистрационную палату для обычных людей и все документы будут делаться только через МФЦ?

    Нет. Регистрационную палату никогда не закроют. Для обычных людей закроют, но вообще регистрационную палату не закроют. Она будет дальше выполнять свои функции, а МФЦ собирать документы. «Мои документы» выполняют только функцию посредника, а значит идея МФЦ еще заключается и в борьбе с коррупцией, т. е. существенно усложнился доступ к представителям государственной власти.

    «Мои документы» открываются в каждом регионе РФ и при этом не сократили не один из других органов, Кадастровую палату, Регистрационную, Архитектурную и т. д. Получается, что МФЦ дополнили основные гос. службы, и стало больше рабочих мест. Люди работают везде как работали, штаты гос.служб не уменьшают.

    • МФЦ
    • мои документы
    • оформить дом
    • оформить участок
    • оформить квартиру в мфц
    • Внесение изменений в Государственный кадастр
    • Стоимость смены вида разрешённого использования участка
    Возможно вам потребуются

    СПОЗУИнженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

    Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

    Елена

    Инженеров спрашивают

    Стоимость изменения (ВРИ) вида разрешённого использования участка

    Добрый день. Да, если менять ВРИ, то это по стоимости дорого стоит, тысяч двести. Стоимость услуг такая, потому что сейчас администрация не взаимодействует с Росреестром, и крайне тяжело людям поменять ВРИ, то есть мы напрямую работаем с администрацией.
    подробнее…

    Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

    28 апреля 2017С 2021 года ужесточились требования к земельным участкам. Владельцы наделов без кадастровых границ не могут их продать. Что делать собственникам земли без уточненных границ? Согласно последним требованиям к оформлению земельных участков межевание стало обязательной…читать далее…

    29 сентября 2021В 80% случаев кадастровые ошибки земельных участков обнаруживаются при первичном установлении координат. Вследствие чего создаются “накладки” и смещения межи. Выявленные расхождения чреваты отказом в постановке на государственный учёт.читать далее…

    18 декабря 2021Желая приобрести землю под строительство, собственник и не догадывается, что приобрести участок можно не только у частного лица. В качестве продавца может выступать государство, а точнее, представители власти поселения, в пределах которого находится участок.читать далее…

    15 ноября 2021Чтобы оформить право собственности на недвижимость, её необходимо поставить на кадастровый учёт. Такое требование закреплено на законодательном уровне и означает внесение информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).читать далее…

    — Как подавать и оформлять документы на регистрацию права собственности в МФЦ? Нужна очень подробная инструкция.

    Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека. Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках старое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то достаточно иметь при себе гражданский паспорт и старое свидетельство на землю. Также, юрист ГКИ Недкадастр рекомендует получить заранее новое постановление с архива, архивную копию постановления на выделение данного земельного участка. Поверьте на слово, это необходимо.

    Далее необходимо взять талончик на государственную регистрацию. Когда вы получили свой талончик, на талончике имеется номер. Вам предложат пройти в зал, где есть табло с перечнем номеров. К выбранному номеру идет номер кабинета либо окошко, где ждут человека с обладателем этого номера. Когда выпал ваш номер, вы идете к определенному окошку, к специалисту, и говорите, что вам нужно получить новое свидетельство взамен старого. И заводится заявление на новое свидетельство. Заявление заводит специалист, собственник ничего не делает. Единственное, что нужно отметить — собственник предоставляет оригинал документа, который передается в МФЦ. В результате готового нового свидетельства, этот документ возвращается обратно. Обязательно при себе нужно иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также остальные все документы, в оригинале постановление либо заверенную архивную копию. Это все сдается в окошко. Специалист в окошке выдает расписку. В этой расписке указывается, какие документы вы сдали на государственную регистрацию, указаны документы как оригиналы, так и копии. Обязательно вписываете свой номер телефона. По желанию указать можно также и E-mail. На расписке написано, когда необходимо будет обратиться в данный МФЦ на получение уже готового свидетельства. Как правило, свидетельство занимает двенадцать дней плюс три дня «на дорогу». В многофункциональном центре эти документы не делаются, а делаются в Регистрационной палате, также как и раньше. Многофункциональный центр является посредником между Регистрационной палатой и собственником.

    Кадастровый учет в МФЦ

    Это если вам необходимо оформить не старое свидетельство, а, например, кадастровую выписку в результате межевания, то с диском с межевым делом, который вам записал кадастровый инженер, вы приходите в МФЦ. Берете талончик, но талончик вы уже берете на кадастровый учет. Когда на табло загорается ваш номер, вы также проходите к этому окошку. В этом окошке вы сдаете специалисту МФЦ диск с межевым делом, а также вы показываете паспорт, так как при уточнении земельного участка обращаться должен только собственник либо человек по доверенности. Другие люди не имеют права прийти за вас и сдать диск с межевым делом. Это же касается дисков с техническим планом. Технический план — этот такой документ, на основании которого ставится дом на кадастровый учет, в результате чего можно зарегистрировать право на данный земельный участок.

    Документы, справки и услуги которые можно получить в МФЦ

    В многофункциональном центре МФЦ по принципу одного окна можно получить множество государственных услуг и документов для физических лиц, граждан, юридических лиц и бизнеса.

    Жилищные услуги

    Временная регистрация

    Выписки из домовой книги

    Выписка ЕГРН

    Градостроительный план

    Государственная программа «Молодая семья»

    Дачная амнистия

    Земельный участок

    Коммунальные расходы и субсидии

    Купля-продажа квартиры

    Купля-продажа гаража

    Купля-продажа доли недвижимости

    Кадастровый паспорт

    Наследство

    Постоянная регистрация

    Получить РВП

    Приватизация

    Оформление договора дарения

    Передать показания счетчиков

    Разрешение на строительство

    Регистрация права собственности

    Снятие обременения по ипотеке

    Справка о составе семьи (Форма №9)

    Справки из Бюро технической инвентаризации (БТИ)

    Медицинские услуги

    Запись на прием к врачу

    Прививка от гриппа

    Полис ОМС

    Финансовые услуги

    Банкротство

    Надбавка к пенсии за детей

    Доступ к личному кабинету налогоплательщика

    Материальная помощь

    Налог на транспорт

    Подать 3-НДФЛ

    Налоговые вычеты

    Оформление пенсии

    Оформить социальную карту

    Оформить ИНН

    Оплатить штраф ГИБДД

    Семья и дети

    Алименты

    Все виды детских пособий

    Единовременное пособие при рождении ребенка

    Запись и постановка на очередь в детский сад

    Запись в школу (1 класс)

    Материснкий капитал

    Многодетная семья

    Малоимущая семья

    Оформить СНИЛС

    Прописка новорожденного (справка формы 8)

    Паспорт в 14 лет

    Расторжение брака

    Свидетельство о рождении

    Свидетельство о смерти

    Смена фамилии

    Личные документы

    Военный билет

    Замена водительского удостоверения

    Карта водителя для тахографа

    Замена паспорта в 20 и 45 лет

    Международное водительское удостоверение

    Оформление загранпаспорта

    Оформление визы

    Охотничий билет

    Получить ЭЦП

    Разрешение на оружие

    Страховка автомобиля ОСАГО

    Справка об отсутствии судимости

    Справка о ранее выданных паспортах

    Трудовая книжка

    Юридические услуги

    Юрист МФЦ

    Бизнес услуги

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Регистрация ИП и ООО

    Услуги для бизнеса

    Кредит для бизнеса

    Прочие услуги

    Разрешение на бесплатную парковку

    Портал Госуслуг

    Создать личный кабинет на госуслугах

    Подтверждение учетной записи в МФЦ

    Вход в дневник.ру

    Оплатить налоги

    Оплатить госпошлину

    Регистрация автомобиля

    ГИС ЖКХ

    Единая система идентификации и аутентификации

    Регистрация и подтверждение учетной записи ЕСИА

    Принцип одного окна, является инновационным методом, целью которого стоит минимизация времени предоставления лицам услуг по их обращению в МФЦ.

    Его суть заключается в том, что обратившись в отделение «Мои документы» вы можете получить любую услугу или оформить документ в одном месте, подав заявление и получив готовый результат, минуя посещения дополнительных органов исполнительной или другой власти.

    Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    • МОСКВА: 8 (499) 938-74-39
    • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: 8 (812) 467-32-49
    • РЕГИОНЫ РФ: 8 (800) 350-91-73
    • Главная
    • Статьи

    Оценка статьи:

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: