Срок изготовления кадастрового паспорта в мфц?

Добрый день! В этой статье пойдёт разговор про Срок изготовления кадастрового паспорта в мфц?. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Приятного чтения

Дарение дома и земельного участка в городах и регионах РФ

Оформление через «Госуслуги»

На данный момент, получение выписки из единого государственного реестра таким способом не предусмотрено.

Сроки оформления

В среднем, на проверку документов и подготовку выписки требуется от 3 до 5 рабочих дней.

Стоимость услуги

Цена выписки из ЕГРН будет зависеть от формы её выпуска:

  • электронная справка — от 150 рублей;
  • на бумажном носителе — от 300 рублей.

Кадастровый паспорт на квартиру

Документ старого образца, который всё ещё можно встретить, состоит из одного или двух разделов:

  • чертежи в виде плана;
  • общие сведения.

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Для получения документа, достаточно посетить любое отделение сервисного центра и подать полный пакет документов.

Как подать заявление на оказание услуги

Запросить регистрационную услугу, можно обратившись в следующие организации:

  • ближайший офис Единого государственного реестра;
  • многофункциональный центр;
  • подать онлайн через официальный сайт Росреестра (необходимо зарегистрироваться в системе);
  • отправить заказным письмом с уведомлением о получении и с описью вложения.

При удалённой отправке заявления, сотрудник уполномоченных органов должен в течение 1 дня уведомить заявителя о получении данных. Такое уведомление может быт отправлено на адрес электронной почты либо номер телефона, указанные в заявлении.

Право подачи документов на регистрацию жилой недвижимости имеет исключительно его собственник, вне зависимости от его статуса.

Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок имеют как граждане Российской Федерации, так и нерезиденты, а также апатриды. Такие лица могут подать заявление как персонально, обратившись в одну из компетентных структур, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если собственником выступает несовершеннолетний, либо лицо, имеющее ограниченную дееспособность, правом осуществления юридических действий наделяются родители, опекуны либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок может воспользоваться законным правом и лично получить выписку из ЕГРН.

Как получить свидетельство:

  • подготовить пакет необходимых документов;
  • уплатить государственную пошлину;
  • подать документы регистратору;
  • получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.

Заявление о регистрации составляется в двух экземплярах, один сдаётся с другими документами, согласно списку, на другом ставится отметка о дате и времени принятия заявления.

Список необходимых документов:

  • удостоверение личности;
  • кадастровый и технический паспорт, выданный региональным БТИ;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя. Сотрудники регистратора не имеют права требовать предъявить чек).

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт надела содержит несколько разделов:

  • общие сведения;
  • схематический план;
  • сведения о паях и наличии обременений.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Возможность получения по почте требует дополнительного времени и финансовых расходов. Надо будет отстоять очередь еще в пару окошек.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Не надо забывать о регулярном внесении изменений в кадастровую стоимость — жилые помещения периодически проходят переоценку.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Мнение юриста-эксперта:

В настоящее время кадастровый паспорт заменён выпиской ЕГРН, на основе введения в действие нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 No 218-ФЗ. Теперь появилась возможность оформить этот документ в режиме онлайн через портал Госуслуг.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

Не всегда МФЦ может вынести положительное решение и оформить новый паспорт на объект.

Для отказа при этом должны быть определены веские основания:

  • наличие ошибок в документах, представленных для оформления паспорта;
  • неполный пакет бумаг;
  • лицо, которое подает заявление, не имеет на это права, так как не является владельцем имущества в полном объёме;
  • представитель действует в интересах лица, при этом не оформив свои полномочия,  не имея заверенной доверенности;
  • иные веские основания, которые могут повлиять на процедуру оформления кадастрового паспорта.

Все причины отказа должны быть четко обоснованы в решение, о котором заявителю МФЦ обязано сообщить.

Кроме того всегда есть возможность исправить ситуацию Отказ не влечёт за собой лишение права подавать документы повторно. Допускается исправление ошибок, дополнение пакета документов или иные поправки. Если в административном порядке разрешить ситуацию не выходит, то можно также обратиться в суд, где решение центра возможно обжаловать.

Таким образом, получение кадастрового паспорта – процедура, которая предполагает несколько распространённых способов её реализации. Однако самой популярной и часто применяемой в силу своего удобства, являет та, что проводится путём обращения в многофункциональные центры. В этом случае процесс подачи заявки и дальнейшего рассмотрения будет протекать быстрее и удобнее, в первую очередь, для граждан и организаций.

Способы оформления кадастрового паспорта

В настоящее время определяются несколько основных способов, которые обеспечивают беспрепятственное получение кадастрового паспорта на квартиру.

Они определяются с учётом особенностей обращения к государственным инстанциям, подачи заявления и необходимых документов:

Рекомендуем ознакомиться:

  1. Прямое обращение в кадастровую службу. При использовании этого способа достаточно определить адрес территориального органа и обратиться туда лично. На месте заполняется заявление, образец которого должен быть предоставлен. Также прилагается пакет документов. Решение должно быть принято в течение пяти дней, а сама регистрация сведений проходит не позднее, чем через десять дней.
  2. Удалённое получение паспорта. Для этого достаточно выйти на сайт Росреестра. Никакой регистрации требоваться не будет. Необходимо найти вкладку для внесения сведений в ГКН, выбрать соответствующие поля и передать необходимые документы. Также на сайте можно сразу оплатить государственную пошлину, но только с карты банка или электронного кошелька Qiwi.
  3. Выездное обслуживание. Здесь также поможет сайт Росреестра, который предлагает оставить заявку, выбрав подходящего сотрудника по принципу территориальности и оставив мобильный телефон. Однако на данный момент ресурс не располагает такой возможностью, то есть заявка может быть оставлена, но только по телефону. Подобная услуга специфическая, соответственно, платная. Для граждан цена составит полторы тысячи рублей, а для организаций – две с половиной тысячи рублей.
  4. Получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для оказания подобной услуги создаётся специальный центр. Он также занимается приёмом документов на получение кадастрового паспорта. Такой центр многофункциональный и является наиболее популярным и удобным вариантом при оформлении рассматриваемого паспорта.

Гражданин может выбрать любой из представленных выше способов, никаких ограничений и обязательных оговорок нет.

Независимо от выбранного способа получения паспорта, всегда необходимо уплачивать государственную пошлину. Она составляет для граждан двести рублей, а для организаций шестьсот рублей.

Способ получения кадастрового паспорта уже после того, как служба приняла решение,  будет определяться в зависимости от того, куда и как подавались документы. Если они направлялись в кадастровую службу или МФЦ, то забрать готовый документ можно только лично в данных подразделениях. Когда использовался сайт Росреестра, можно выбрать любой из трех вариантов, а именно получить паспорт лично в службе по кадастру, по почте или же в электронном варианте. Срок действия такого документ не ограничивается законом, его нужно менять только тогда, когда изменяются данные в самом реестре.

Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта

Независимо от того, какой был выбран способ для подачи документов на получение кадастрового паспорта, перечень документов всегда будет один.

Он исчерпывающий и включает в себя следующие бумаги:

  • документ, который удостоверяет личность заявителя, то есть паспорт;
  • заявление, которое всегда пишется в соответствии с установленным образом, что можно сделать на месте, обратившись к специалисту;
  • документ, подтверждающий право заявителя;
  • договор, независимо от того о продаже он, покупке, дарении или аренде недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая тот факт, что государственная пошлина оплачена;
  • документ, содержащий в себе все технические характеристики квартиры, он нужен только при перепланировке или при получении нового паспорта;
  • доверенность, когда интересы заявителя представляет третье лицо.

В некоторых ситуациях перечень может быть дополнен по усмотрению МФЦ или даже кадастра.

Все документы подаются в двух видах, оригиналы и копии. Каждая копия должна быть заверена у нотариуса так же, как и доверенность в случае участия в процедуре представителя заявителя.

Процедура подачи и рассмотрения документов не отличается ни в МФЦ, ни в службе кадастра. Сроки устанавливаются одинаковые. Сам пакет документ исследуется около пяти дней, а дальнейшая регистрация сведений будет занимать не больше, чем десять рабочих дней. Нарушение сроков можно обжаловать и потребовать компенсацию.

Что такое кадастровый паспорт

Для того чтобы понять, как действовать при получении кадастрового паспорта на квартиру, необходимо понять, что это за документ. Он представляет собой совокупность сведений, которые касаются конкретного помещения, в данном случае квартиры. В такой паспорт входят как описательная часть, так и графическая, которая демонстрирует все характеристики квартиры в виде схем.

Необходимость рассматриваемого паспорта определяется рядом условий,  при наступлении которых взять такой документ будет обязательной процедурой:

  • когда необходимо провести перепланировку, то есть поменять имеющееся строение квартиры;
  • в случае совершения различных сделок с квартирой;
  • когда нужно выселить лицо из квартиры путём обращения в судебную инстанцию.

При осуществлении покупки квартиры в новом доме лучше всего подумать о приобретении такого паспорта заранее.

Все сведения относительно характеристик объектов находятся в свободном доступе, то есть любой гражданин, нуждающийся в получении информации, может беспрепятственно получить выписку из Росреестра.

Доступность и открытость процедуры по получению сведений, а также услуг при оформлении кадастрового паспорта, очень удобна. Данные особенности позволяют избежать большого количества лишних действий. Особенно это важно при заключении договора о продаже или покупке недвижимости. Любая из сторон свободно может запросить сведения, чтобы узнать характеристики объекта, а также его цену по кадастру.

Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ

Обращение в многофункциональные центры считается самым привлекательным способом получения кадастрового паспорта, поскольку такие структуры работают быстрее и качественнее. Кроме того МФЦ удобно для граждан и, несмотря на идентичность процедуры по получению паспорта и те же сроки, работают надёжнее, так как сосредоточены только на данном вопросе. Такие центры не предусматривают какой-то специфический перечень документов или требований к процедуре, всё так же, как и с другими вариантами.

Говоря о конкретном порядке действий, которые необходимы, чтобы получить паспорт за счет помощи многофункционального центра, можно выделить несколько этапов, прохождение которых необходимо:

Рекомендуем ознакомиться:

  1. Подача документов и оплата госпошлины. Достаточно определить МФЦ по территории, и если он есть в конкретном регионе, то подготовленный заранее пакет документов направляется туда. Осуществляется это лично или через представителя. Второй вариант должен подразумевать обязательное наличие доверенности, которая заверяется нотариусом. Также в указанный пакет документов должна входить квитанция об оплате пошлины. Она составляет двести и шестьсот рублей для граждан и организаций соответственно. Все документы должны быть как оригиналами, так и ксерокопиями, которые также заверяются у нотариуса. Несоблюдение требований относительно перечня документов или неуплата госпошлины повлекут за собой отказ от выдачи кадастрового паспорта.
  2. Получение расписки. МФЦ обязан выдать заявителю бумагу, которая бы подтверждала тот факт, что документы были переданы, причем в полном объёме, и приняты на изучение.
  3. Рассмотрение заявки. Многофункциональные центры имеют такие же сроки, как и службы кадастра. То есть после того, как были приняты документы и выдана расписка, МФЦ может осуществлять изучение бумаг не дольше, чем пять дней. Конкретная дата получения паспорта указывается на расписке.
  4. Получение кадастрового паспорта. Заявитель является в МФЦ, причём сделать он может это только при личном посещении данной структуры, иные варианты не допускаются. На основании выданного при направлении бумаг документа гражданину или представителю организации выдаётся кадастровый паспорт, сведения в котором необходимо будет зарегистрировать.
  5. Регистрация сведений. Для данного действия необходимо обратиться в реестр. Туда также подаются некоторые бумаги, а именно заявление, паспорт, в том числе кадастровый, а также иные бумаги, которые будут иметь значение при определении и фиксации сведений об объекте. Проходит регистрация в течение десяти дней, после чего выдаётся специальный документ, подтверждающий совершение рассматриваемого действия.

Процесс оформления и получения кадастрового паспорта не предусматривает сложных действий, но пройти указанные этапы необходимо.

Процедура подачи документов и получения кадастрового паспорта всегда одинаковая. Если нет возможности обратиться в многофункциональные центры, то по тому же принципу будет происходить оформление и в кадастровой службе.

Обращение в МФЦ очень популярно еще и потому, что имеет ряд преимуществ перед иными вариантами подачи документов и оформления паспорта на недвижимость:

  • удобство, попасть на приём к специалисту и подать документы можно в любое время, которое удобно именно для гражданина;
  • множество способов обращения, не обязательно лично посещать МФЦ, можно воспользоваться почтой или интернетом;
  • отсутствуют большие очереди, как в службе по кадастру;
  • распространённость центров, так как они располагаются почти в каждом районе города, если регион в принципе предусматривает наличие подобной структуры.

Данные плюсы и будут отличать порядок обращения в МФЦ от обращения в кадастровую палату, то есть, несмотря на одинаковую процедуру, реализовать её проще и удобнее именно за счёт многофункциональных центров.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 2022 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2022 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2022 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Войдите в Ваш Аккаунт

Завести аккаунт

Запросить ключ для сброса

error:

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2022 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2022 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2022 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Где и как получить самостоятельно

Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.

Органы, занимающиеся выдачей КП:

  • Кадастровая палата;
  • филиал МФЦ;
  • заказать онлайн через сайт Росреестра
  • портал Госуслуги

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.

Мнение эксперта

Нина Матвеева, консультант по недвижимости

Изменения в содержание паспорта могут вносить лишь компетентные лица при наличии веского основания. Например, была проведена перепланировка, помещение переводилось и меняло свой статус, участок менял назначение и так далее. И это зафиксировано документально.

Процесс оформления:

1. Отправить заявку в один из вышеперечисленных органов. Некоторые имеют официальные сайты, тогда достаточно заполнить форму онлайн, предоставив реальные сведения. Законом предусмотрено 14 дней для рассмотрения сотрудниками обращений. Заявителю потребуется показать свой паспорт, также заплатить госпошлину. Если КП нужен после перепланировки, то его попросят вызвать с БТИ замерщика. Тот изучит новую обстановку помещения, составит отчет. По нему содержание КП будет изменено. Если старый паспорт был утерян владельцем, следует уведомить регистрирующие органы об этом.

2. Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин. Обычно хватает паспорта. Если собственник осуществил перепланировку, ему нужно СЭС, разрешение с БТИ, постановление суда. Когда квартира новая и застройщик только ввел свой объект в эксплуатацию, потребуются правоустанавливающие бумаги + акты ввода, передаточный акт/договор купли-продажи. Часть бумаг отдельно предоставляет застройщик. Иногда после перепланировки у собственника просят технический паспорт.

3. Сотрудник учреждения перед принятием заявки спросит, все ли бумаги собрал посетитель. И зачем ему требуется КП. Важно правильно составить заявление. Поможет готовый пример, его можно посмотреть в сети или на месте. Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято. Там будет указана дата второго посещения, когда можно забрать новый КП.

Показать оригинал квитанции с оплаченной госпошлины обязательно (200 рублей). Заплатить можно в любой банковской кассе или воспользоваться безналичным переводом.

Допускается получение документа через доверителя. Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.

Альтернативные варианты оформления:

1) Через МФЦ. Сотрудники таких центров работают в субботу тоже. Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь. Достаточно по приходу взять номерок.

2) На сайте Росреестра. Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн. Нет выходных, праздников и графика работы.

3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.

Оплата госпошлины обязательна. Неважно каким образом гражданин решил получить КП. По необходимости сотрудники учреждения, куда он обратится, попросят предъявить документы.

Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.

Как получить кадастровый паспорт в новостройке

Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он. Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.

Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого. И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».

Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика. Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги. Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.

Несложно проверить, регистрировал застройщик дом или нет. Открыв сайт Росреестра, ввести там в поисковике адрес дома. Если выйдет индивидуальный номер, значит процедура была выполнена.

Сколько действителен документ

В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.

Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.

Проверено и написано статей

Предыдущая

Недвижимость и ЖКХЗемский Учитель – социальная программа помощи 2022

Следующая

Недвижимость и ЖКХДарственная между супругами: как оформить правильно

Adblock
detector

Как вносятся изменения в него

По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.

Например:

· перепланировка;

· изменение площади;

· переименование объекта;

· изменение почтового адреса;

· изменение других неадресных характеристик;

· была смена собственника

Другой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.

Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:

1.  Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  • техпаспорт с БТИ;
  • если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.

3. Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.

4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений». Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.

5. Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.

6. Получить подтверждение, что изменения внесены.

Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.

Как получить в МФЦ выписку

Многие предпочитают услуги многофункциональных центров. Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.

Пошаговая инструкция:

1. Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.

2. Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.

3. Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон). Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.

4. Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.

Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку (подробнее здесь). Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.

Какие документы нужны для получения

Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:

· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);

· паспорт гражданина;

· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);

· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);

· свидетельство гражданина о браке (при наличии);

· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);

· диск, где виден технический план.

Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ. Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения. По необходимости запросит дополнительные справки.

Для чего может пригодится человеку

Значимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина. Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.

Без КП нельзя провести следующие процедуры:

· продажа/покупка имущества;

· оформление дарения;

· заложить объект;

· сдать его в аренду другим людям;

· завещать потомкам;

· разделить;

· приватизировать;

· узаконить перепланировку;

· выиграть судебный спор (недвижимость).

По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при составлении дарственной стороны после подписания договора являются в Росреестр. Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем. Похожим образом происходит оформление купли-продажи. С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.

Банки также требуют документ, когда клиент решает предоставить недвижимость в качестве крупного залога при получении ссуды. Ведь если человек прекратит погашение долга, кредитор вправе забрать имущество и реализовать его.

ВАЖНО! Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку. Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.

Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина. Истинного собственника выявить несложно. Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.

Могут ли отказать в выдаче паспорта

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:

· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;

· имущество не считается недвижимостью;

· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);

· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;

· помещение связано с соседними, не изолировано.

Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.

Сколько стоит

Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина. Ее платят все, неважно для чего нужен КП. Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.

Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет. При получении нового земельного участка требуется межевание, что также платно.

Варианты получения:

1. Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей. Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.

2. Простая выписка ЕГРН. Физлицам – 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.

3. Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.

Величина расходов зависит от целевого назначения КП. В законодательстве нет четкого срока действия документа. На это влияют манипуляции собственника. Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами. Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.

Как восстановить при утрате

Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.

Когда требуется:

  • утеря/похищение бумаг;
  • порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
  • чернила выцвели;
  • бумага изветшала от старости;
  • размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.

Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ. Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.

На восстановление старой выписки ЕГРН вправе подать лишь законный собственник. Его данные имеются в системе. Долевые хозяева могут оформить себе документы отдельно, если согласны остальные дольщики.

Процедура восстановления стандартная. Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку. Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен. Когда нет, придется вызывать замерщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: