Выписка из кадастра недвижимости 2021

Добрый день, уважаемый посетитель. В этой статье мы обсудим следующее: Выписка из кадастра недвижимости 2021. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Выписка из государственного кадастра недвижимости в 2021 году

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

До проведения в 2021 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

  1. Сведения о земельных наделах.
  2. И о других объектах недвижимости.

Такое деление присутствовало по той причине, что участки не относились к недвижимости, и поэтому учитывались несколько по-иному.

После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.

Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:

 Основные это такие сведения, как:

  • вид данного объекта;
  • его кадастровый номер;
  • дата внесения сведений;
  • дата государственной регистрации;
  • сведения об определении границ;
  • подробное описание местоположения объекта;
  • его площадь
 Дополнительные к таким сведениям можно отнести:

  1. Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее.
  2. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый.
  3. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости.
  4. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

ГКН состоит из следующих сведений:

 Реестр объектов недвижимости здесь представлены записи обо всех, зарегистрированных на территории России, объектах недвижимости. Сведения представлены в текстовой форме
 Кадастровые дела это документы, которые являются носителями сведений
 Кадастровые карты это документы, в которых сведения представлены как в текстовом, так и в графическом формате

Какой срок действия

Сведения в ГКН постоянно обновляются, поэтому в выписке содержаться только актуальные и достоверные сведения.

Однако, выписка не имеет срока действия. Но, стоит понимать, что она отражает только те сведения, которые актуальны на момент её оформления.

Чтобы совершить какую-либо сделку, необходимо получить «свежую» выписку из ГКН, то есть такой документ, который был получен в течение 3-ёх месяцев до момента совершения сделки.

Чтобы проверить актуальность сведений, представленных в выписке, можно зайти на официальный сайт Росреестра, найти интересующий объект недвижимости, и запросить сведения о нём. Если они не менялись, то выписка будет актуальна и через 5 лет после получения.

Вся информация на сайте Росреестра находится в публичном доступе, поэтому получить её может любое заинтересованное лицо.

Но, некоторые сведения доступны только официальным лица, а также собственникам объекта недвижимости, или их представителям.

Выписка из кадастрового реестра

Это документ, который содержит в себе максимальное количество достоверных сведений о конкретном объекте недвижимости. Получить такую выписку может любой заинтересованный.

Обычно она нужна в следующих случаях:

 Для проведения межевания земель и, как следствие, определение границ участка земли
 Для совершения сделок с недвижимостью выписка необходима для дарения, купли-продажи или оформления завещания
 Для решения споров предметом которых является недвижимость, в судебном порядке
 Для определения суммы налога к уплате такие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
 Для уточнения площади объекта или конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

Получить выписку можно несколькими способами:

  • лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
  • с помощью официального сайта этой организации;
  • с помощью услуг «Почты России»;
  • сделав запрос по телефону.

Выписка может быть представлена:

  1. На бумажном носителе.
  2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

Видео: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельный участок

До 2021 года вся информация обо всех земельных участках, которые зарегистрированы на территории нашей страны, содержалась в Земельном кадастре.

После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

Теперь сведения об участках хранятся в государственном кадастре, и получить их можно в виде выписки.

В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

Сведения из кадастра об участке могут быть представлены в нескольких видах:

 Кадастровый паспорт индивидуальные сведения об участке и его конфигурации. Выдаётся он на платной основе
 Кадастровая справка она бесплатна, но в ней указывается только номер участка и его кадастровая стоимость
 Кадастровая выписка в ней содержатся самые полные сведения об участке. Иногда её называют выпиской из кадастрового паспорта объекта, но это не так

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит в себе:

 Общие сведения об участке и сведения о почтовом адресе объекта. Если у смежников есть электронные адреса, то их также можно узнать из выписки. Эта информация важна в том случае, если будет проводиться межевание, и нужен будет допуск на соседние участки для согласования границ
 Статус участка то есть, можно узнать временный ли это участок, ранее учтённый или снятый с учёта
 Координаты точек и границ участка эти сведения важны, если нужно означить границы участка в натуре, или есть необходимость в изготовлении межевого плана

На жилое помещение

Получит выписку из ГКН на жилое помещение или на квартиру можно по точно такой же схеме, как и выписку на земельный участок.

То есть, заказать её можно несколькими способами:

  • через официальный сайт Росреестра;
  • по почте;
  • по телефону;
  • через посредника – лицо, имеющее специальное образование или опыт в оформлении подобных документов;
  • лично обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения конкретного жилого помещения.

Из паспорта недвижимости

Не стоит путать выписку из кадастра, и выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости. У этих документов есть несколько отличий.

Во-первых, паспорт содержит в себе только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а выписка более полные.

Выписка из кадастрового паспорта содержит в себе следующие формы:

 КВ-1 здесь отражаются индивидуальные данные по конкретному участку земли.

Это такие данные как:

  1. Его кадастровый номер.
  2. Сведения о собственнике.
  3. Категории земель.
  4. Разрешённое назначение земель.
  5. Площадь участка.
  6. Другие сведения
  КВ-2 графическая часть выписки. Представляет собой чертёж участка, в отношение которого было проведено межевание. Соответственно, если эта процедура не была проведена и границы участка не определены, то данная форма не включается в выписку
 КВ-3 такая форма выдаётся в том случае, если объект недвижимости имеет какие-либо обременения или же в отношении него открыто исполнительное производство. Соответственно, если обременений нет, то и форма в выписку не включается
 КВ-4 графическое изображение тех участков или фрагментов, в отношении которых есть обременение или открыто исполнительное производство
 КВ-5 это подробное описание земельных линий
 КВ-6 расшифровка координат поворотных точек

Форма КВ-5 и КВ-6 заказывается в том случае, если нужно определить границы и линии земельных участков в натуре.

Например, нужно поставить правильно забор, чтобы не затронуть участок соседа. Также эти формы необходимы, когда идёт согласование уже определённых границ участка с соседями смежных участков.

То есть, если в отношении объекта недвижимости, в ГКН сведений нет, то будет только выдана КВ1, в которой вместо некоторых сведений будут стоять прочерки.

Если объектом недвижимости является земельный участок, то в его отношении будет проведено межевание.

Во-вторых, выписку, чаще всего, заказывают, если нужно провести межевание земельного участка, чётко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывают, когда нужно совершить сделку с данным объектом.

В-третьих, услуга по подготовке выписки стоит почти в 2 раза дороже, чем подготовка паспорта. Поэтому выписку заказывают только в крайних случаях.

Для чего необходима

Так как выписка, это документ, который содержит в себе более объёмные сведения об объекте недвижимости, то заказывается она довольно редко.

Предоставление её при совершении сделок не является обязательным, но многие собственники готовят этот документ перед совершением сделок по:

 Отчуждению права владения объектом любым законным способом
  Составлению завещания или принятия наследства
 Заключению договора страхования предметом по которому является конкретный объект недвижимости
 Заключение договора залога на данный объект недвижимости и прочие сделки

Представлять выписку в обязательном порядке нужно в следующих случаях:

  • установление сервитутов;
  • проведение межевания границ;
  • определение границ участка;
  • согласование этих границ;
  • в других случаях.

Алгоритм действий

Чтобы получить выписку необходимо следовать такому алгоритму:

 Направить запрос в Росреестр любым удобным способом через положенный срок получить документ любым удобным и доступным способом
 Чтобы заказать выписку необходимо оплатить государственную пошлину её размер отличается для физических и юридических лиц, а также от формы предоставления документа.

Согласно Приказу Минэкономразвития от 30. 07. 2021 года № 343, необходимо оплатить пошлину в размере:

  • для граждан — на бумаге — 400 рублей. а в электронном виде — 150 рублей;
  • предприятиям — за бумажный документ — 1 200 рублей, а за электронный — 300 рублей

Реквизиты для оплаты пошлины можно взять в отделении Росреестра или же на официальном сайте.

Оплатить можно несколькими способами:

  1. Через Сбербанк.
  2. Через терминал Сбербанка.
  3. С помощью интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн».

Способы подачи заявления

Как получить выписку из кадастра недвижимости? Необходимо сделать официальный запрос. Есть несколько способов подачи заявления на получение выписки.

Можно воспользоваться любым удобным. Это:

  • лично посетив отделение Росреестра, и написав запрос;
  • с помощью официального сайта Росреестра;
  • воспользовавшись услугами Почты России;
  • по телефону;
  • через посредника.

Самый лёгкий и удобный способ — это оставить заявку на сайте Росреестра, и получить документ в электронном виде.

Но такой способ подходит тем, у кого есть выход в интернет, и кто умеет пользоваться такими сервисами.

Через сайт выписка будет готова в течение дня. В остальных случаях нужно ждать от 5 до 14 рабочих дней.

Документы, которые понадобятся

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

 Запрос оформленный по всем правилам
 Копия паспорта заинтересованного лица
 Документ который подтверждает, что государственная пошлина заявителя уплачена

Есть сведения, которые могут быть доступны только собственнику. Поэтому специалисты Росреестра могут потребовать копию свидетельства о подтверждении права.

Хотя эти сведения и так хранятся в Росреестр, и при наличии копии паспорта можно легко установить личность заявителя, и его правовую принадлежность к данному объекту.

Онлайн (через интернет)

Уже несколько лет работает официальный сайт Росреестра, на котором можно почерпнуть всю необходимую информацию обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Сделать это довольно просто, если известен кадастровый номер объекта. Его просто нужно вбить в специальную строку поиска, и дождаться выдачи результата по запросу. Это самый быстрый и дешёвый способ получения сведений из ГКН.

Но если нужен официальный распечатанный документ с подписью и печатями, то нужно оформлять официальный запрос. Это также можно сделать с помощью официального сайта Росреестра.

Сайт довольно простой и доступный, поэтому сложностей с оформлением запроса возникнуть не должно.

Нужно просто заполнить предложенную форму, прикрепить к ней скан свидетельства о собственности и скан паспорта (эти документы прикрепляются по необходимости), а также квитанцию на оплату пошлины.

Сейчас разрабатывается ресурс, позволяющий оплачивать пошлину прямо через сайт. Это ещё больше упростит подачу запроса на предоставление выписки.

Достоверность представленных сведений гарантирует только официальный сайт Росреестра.

И, хотя, на просторах всемирной паутины есть множество ресурсов и порталов, которые могут представить сведения из ГКН, но их актуальность и достоверность никто не гарантирует.

Поэтому лучше пользоваться официальным сайтом Росреестра. Сделать запрос с помощью этого сайта на формирование и получение выписки довольно просто. Кроме того, это самый быстрый способ.

Формирование документа и направление его заявителю занимает около 1 рабочего дня. На выбор заявителя, выписка может быть представлена как в бумажном, так и в электронном виде.

Образец ценной бумаги

Выписка представляет собой наиболее полный пакет сведений о том или ином объекте недвижимости. В некоторых случаях, она может состоять из 6 документов — КВ-1 — КВ-6.

В зависимости от информации, которая хранится в кадастре, заинтересованному лицу будут выданы те или иные сведения о объекте.

Например, если в кадастре отсутствуют сведения о межевании земель, то форма КВ-2 не будет включаться в выписку.

Какую информацию содержит

В ней содержаться следующие сведения об объекте недвижимости:

 Тип объекта недвижимости и его кадастровый номер
 Сведения о собственнике и о регистрации права владения и постановки на кадастровый учёт, а также о наличии или отсутствии обременений, а также о том, не является ли данный объект предметом исполнительного производства
 Сведения о межевании участка о согласовании границ с соседями, о выделении этих границ в натуре, если речь идёт о земельном участке
 Принадлежность земли к той или иной категории разрешённое использование земель и соответствие фактического использования земель их целевому назначению
 Отсутствие или наличие зарегистрированных или незарегистрированных построек если они есть, то их кадастровый номер, их тип, а также общая площадь и назначение
 Общая площадь самого участка земли прочие сведения, которые могут быть полезны заинтересованному лицу

Также стоит понимать, что не все сведения об объекте недвижимости находятся в открытом доступе.

Некоторые из них доступны только собственникам объекта, нотариусам, адвокатам и представителям государственных органов.

Сколько стоит

Если, заинтересованное в кадастровых сведениях, лицо решило самостоятельно заняться оформлением кадастровой выписки, то стоимость её будет не так уж велика.

Но это только в том случае, если все документы в порядке, а сам объект состоит на кадастровом учёте.

Для оформления выписки нужно только оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от правового статуса заявителя, а также от формы документа.

Придётся заплатить:

 Физлицу за документ, оформленный на бумаге — 400 рублей, а в электронном виде — 150 рублей
 Юрлицу за бумажный документ — 1 200 рублей и за электронный — 300 рублей

Если же заявитель не хочет самостоятельно заниматься оформлением выписки, он может обратиться к посреднику, который имеет опыт получения таких документов.

Но его услуги стоят определённую сумму. Она зависит от того, сколько документов нужно подготовить посреднику, и какой объём работы сделать.

В среднем, по Москве и региону, стоимость услуг специализированных фирм, занимающихся оказанием услуг в получении выписки из ГКН, колеблется в пределах от 3 000 до 10 000 рублей. Поэтому получить выписку бесплатно не получится.

Про дома и жилье

Home / Кадастр / Выписка из кадастра недвижимости в 2021 году

Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

Получение через Росреестр

Для того чтобы получить документ, можно обратиться в отделение Росреестра. Представить нужно такие бумаги:

  • заявление;
  • акт, посредством которого удостоверяется личность;
  • документация правоустанавливающего значения относительно надела;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • когда обращение совершается доверенным лицом – должна быть надлежащим способом заверенная доверенность;
  • все копии актов подлежат заверке в нотариальной конторе.

После принятия пакета документов специалистом выдается расписка, где перечисляются поданные акты и указывается дата, когда нужно повторно посетить орган и забрать готовую выписку. Стоит иметь в виду, что срок не может устанавливаться более 5 рабочих дней, так как именно этот период времени отводится на изготовление бумаги законодателем.

Сроки ее действия

Выписка из кадастра, действует на протяжении пяти лет. После того, как указанный срок прошел – она утрачивает силу, которой обладала. Именно такой период действия установлен в связи с тем, что один раз в пятилетие производится процедура, направленная на переоценку земельных наделов.

В отличии от паспорта, выписка выдается только относительно земельных наделов. Следует учесть, что для подтверждения прав на надел в органы власти  следует представить кадастровый паспорт, выписка в таком случае не может приниматься.

Основания

Основанием для выдачи выписки выступает запрос, который направляется в уполномоченный орган. Также обращение может быть совершено посредством использования интернета – обратиться нужно на сайт  Кадастровой палаты или Росреестра.

Получить необходимую документацию можно с помощью почтовых услуг, для этого также требуется направить запрос в кадастровый орган по месту расположения надела. Обращение может носить личный характер.

Что это?

Информация относительно интересующего человека земельного надела представляются в форме выписки. В акте отражаются полные сведения, которые имеются о земле в государственном кадастре. Форма рассматриваемого документа определяется в приказе, изданном Министерством Экономразвития, принятом в 2021 году. Этот приказ имеет номер 504 и носит наименование «Об утверждении форм кадастровых паспортов…».

Указанный документ может потребоваться, когда производится процедура оформление надела в собственность лица, примером может служить приватизация, приобретение. Также получить выписку будет необходимо, когда лицо решит реализовать надел посредством продажи.

Образец кадастровой выписки

Помимо выписки в перечисленных ситуациях также требуется кадастровый план. Выписку могут затребовать для того, чтобы подтвердить наличие прав относительно надела. Еще одним вариантов истребования акта может стать оформление визы, в момент, когда нужно подтвердить наличие собственности у человека.

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей.

Как получить лично

Когда участок расположен в пределах населенного пункта, где проживает заявитель, то обратиться потребуется в местное отделение земельного кадастра. Когда надел расположен за границами этого пункта, то обращение подается в то отделение, которое осуществляет деятельность на территории расположения надела.

В таком случае имеется возможность отправки запроса в адрес того отделения, к компетенции которого относится интересующий надел, либо обратиться можно в ближайшее отделение, после чего специалисты перенаправляют запрос.

Стоит отметить, что получить рассматриваемый акт можно по отношению к одному наделу. В случае, когда человеку необходимо знать стоимость нескольких участок, то придется оформлять несколько запросов.

Порядок получения документации таков:

  1. Изначально требуется подготовить бумаги. Готовятся документы, носящие личный характер. Предоставлению подлежит акт, подтверждающий личность, примером его выступает паспорт, военный билет. Также нужно представить номер, присвоенный наделу в кадастре, если такового нет, то указывается адрес расположения участка.

    В некоторых ситуациях требуется предоставление кадастрового паспорта. Документация подлежит предоставлению в копиях или оригиналах. Если человек приносит оригиналы, то специалист снимает с них копии и возвращает. Когда предоставляются копии, то они обязательно должны быть заверены в нотариальной конторе. Прием актов осуществляется посредством выдачи расписки.

    Кадастровый номер и свидетельства о регистрации права собственности

  2. Далее составляется заявление по форме, которая установлена на законодательном уровне. Документ пишется без каких-либо исправлений, помарок.
  3. Наименование документа указывается, как выписка, сделанная из кадастра.
  4. Заполнению подлежит раздел, где указывается форма выдачи. Заявителю нужно указать, что акт должен иметь бумажную форму.
  5. Отмечают место, где производится выдача выписки. Это может быть отделение почтовой связи или Росреестра.
  6. Указывается кадастровый номер надела, при его отсутствии прописывают точный адрес.

    Стоит отметить, что адрес подлежит полному отражению.

  7. Данные заявителя в полном объеме подлежат указанию в заявлении. Указать, в том числе нужно адрес электронки, номер сотового, СНИЛС.
  8. Ставится отметка о том, что человек не возражает против обработки его персональных данных.

В большинстве отделение уполномоченных органов заполнение заявления установленного образца осуществляется специалистами. Это значит, что заявителю только требуется представить необходимую документацию, проверить правильность составленного документа и поставить свою подпись.

Отличия паспорта от выписки

Необходимо рассмотреть чем отличается кадастровый паспорт земельного участка от выписки. Как уже отмечалось, выписка представлена в виде ответа на запрос заинтересованного лица о земельном участке. В нее включаются именно те сведения, которые просит представить лицо.

По сути, паспорт представлен в виде выписки из государственного кадастра, в нем отражаются сведения о недвижимом имуществе. В него включается несколько частей, которые носят наименование разделы. В первый раздел входят данные о характеристиках, свойствах, признаках надела.

Образец выписки из ЕГРН

Далее отражаются планы или чертежи всей территории, перечисляются обязательства, которые установлены в качестве обременений по отношению к наделу. Указываются они только в том случае, когда установлены.

Когда участок состоит из нескольких частей, то на чертеже указывается каждая из них. При формировании выписки к перечисленным разделам добавлены будут данные, описывающие границы надела, место, где он расположен. Также отражению подлежат точки, носящие поворотное значение.

Из вышесказанного можно прийти к выводу о том, что выписка включает в себя больший объем сведений. В этом и состоит ее отличие от паспорта.

Также паспорт представлен в форме документа, который подлежит оформлению и выдаче в момент, когда надел ставится на учет. В выписке отражены данные относительно наделов, которые уже зарегистрированы. Зачастую ее предоставление требуется в момент, когда оспаривается оценка кадастровой стоимости земельного участка.

Как заказать и получить

Для выписки можно совершить обращение личное или в режиме онлайн в отделение земельного кадастра. Представить нужно пакет документации. В перечень включается акт, посредством которого подтверждается личность заявителя.

Если такого акта нет, то необходим документ, способный его заменить. Потребуется узнать номер, который присвоен наделу при постановке на кадастровый учет либо можно использовать адрес, по которому располагается участок. Указать адрес необходимо точно и полно.

Заявления на получение документа из ЕГРП

В случае, когда получение готового документа планируется посредством почтовых услуг – с собой нужно взять конверт. Нужно помнить про уплату государственной пошлины, которая проводится до того, как подается заявление. Размер платежа зависит от того, кто обращается. Если человек или орган гос.власти – 400 рублей. Когда выписка нужна организации, то уплатить придется 2021 рублей.

Для оплаты используется любой удобный способ, в том числе почтовый перевод, электронные кошельки или банковский перевод. Квитанция, подтверждающая производство оплаты, должна прикладываться к заявлению.

При составлении заявления следует учесть, что разработана специальная форма для этого документа. Также можно сказать, что, как правило, специалисты компетентных органов осуществляют заполнение самостоятельно.

Образец выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Заявителю требуется представить свои данные, в том числе фамилию, инициалы, реквизиты документа, посредством которого удостоверяется его личность. Указывается номер кадастровый надела, когда такими данными лицо не обладает, то сообщить нужно адрес, где расположен участок.

После составления документа он подписывается заявителем. Также указывается способ для получения готового результата (почтой или лично). Если требуется не один экземпляр выписки, то данный факт должен найти отражение в заявлении.

Когда получение документа производится в другом населенном пункте, то обычно выбирают почтовые услуги. Для этого прикладывают пустой конверт, в него можно положить квитанцию относительно уплаты госпошлины.

Также в этой ситуации нужно сделать копию акта удостоверяющего личность и заверить ее в нотариальной конторе. Копия прикладывается к заявлению. Направлять запрос нужно заказным письмом, используя уведомление о получении.

Отсчет времени на обработку запроса начинает течь с момента, когда денежные средства заявителя, уплаченные в качестве оплаты госпошлины, поступят на счет кадастрового отделения. Законодатель указывает, что изготовление и отправка выписки осуществляется в пятидневный срок. Когда запрос направлен почтой, не нужно забывать про время, отведенное на доставку письма.

Формы выписки

На практике формы выписки также именуются как разделы. Исходя из этого можно сказать, что в рассматриваемый акт включены следующие разделы:

  • данные, относящиеся к общему порядку;
  • категория, к которой относится участок, назначение, отведенное для земли, номер и адрес, где расположена, площадь;
  • план территории;
  • когда речь идет об участке, который состоит из нескольких частей, то отражаются сведения относительно каждой из них;

    План ЗУ

  • если установлены обременения, то они также подлежат отражению;
  • указывается где проходит граница надела, место его расположения;
  • обозначаются наделы, расположенные по соседству (подлежат указанию их номерные обозначения, адрес расположения, данные собственника);
  • описанию подлежат точки, носящие поворотное значение.

В плане отражаются схемы, чертежи надела, коммуникаций, если таковые имеются на участке, постройки. Когда перечисленные объекты есть на земле, то перечисляются все детали, которые входят в состав надела.

Также отражению подлежит такая, например, информация – когда на земле расположены объекты коммуникаций, принадлежащие государству, то владелец должен ограничивать свою деятельность, исходя из проложенных объектов.

Сроки

Законодатель устанавливает, что рассматриваемый акт должен быть составлен и выдан компетентным на то органом в течение пяти дней, после того, как денежные средства, уплаченные в качестве государственной пошлины, поступили на счет органа. Как правило, к моменту подачи заявления средства уже зачислены, поэтому на практике день подачи заявки считается началом отсчета сроков.

Стоит обратить внимание заявителя на то, когда он решился направить запрос почтой – ему следует  использовать заказное отправление с уведомлением о получении. Благодаря этому действию можно не только доказать факт отправки документации, но и самостоятельно рассчитать срок, когда будет готова выписка.

Кто имеет право?

В законодательных актах не ограничивается перечень субъектов, которые наделены правомочиями по истребованию и получению кадастровой документации. В этой ситуации не имеет значения, является ли обратившийся за выпиской человек, юр.лицо владельцем надела или нет. Это связано с тем, что сведения относительно цены и места расположения наделов, носят открытый характер.

Данный акт является основанием для проведения процедуры оценки кадастровой стоимости земельных наделов, что требуется при приобретении недвижимого имущества.

Стоит отметить, что рыночная стоимость земельного участка практически во всех случаях ниже кадастровой.

Можно ли это сделать в интернете?

Осуществить процедуру оформления заявки на получение, сделанной из Реестра, можно воспользовавшись порталом Госуслуг. В этом случае требуется пройти регистрацию на указанном сайте. Также выдвигается требование по подтверждению учетной записи. Сделать это можно при помощи обращения в МФЦ или запросив код на почту. Инструкция выглядит так:

  • войти на сайт Госуслуг;
  • ввести логин и пароль в специально отведенные поля;

    Форма авторизации на сайте Госуслуг

  • перейти во вкладку, где перечислены властные органы и выбрать Росреестр;

    Вкладка «Органы власти»

  • на странице, которая открылась после нажатия на ранее указанный пункт необходимо кликнуть по строке «Предоставление сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»;

    Вкладка «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» в меню Росреестр

  • далее следует найти строку, где указано получение выписки, сделанной из ЕГРН, после чего кликнуть на него правой кнопкой мыши;

    Пункт получения

  • лицо попадет на страницу, где подробно описана нужная ему услуга, там же отражены способы, посредством которых можно получить выписку из Росреестра;

    Методы получения

  • для получения рассматриваемого документа требуется уплатить государственную пошлину, которая составляется в пределах от 300 до 2021 рублей, на чем отражается тип выписки (выдается акт в течение трех дней после направления запроса) представить нужно документы:

    Перечень необходимой документации

В случае, когда человек желает воспользоваться услугами многофункционального центра, то ему требуется лично посетить данную организацию. Имеется возможность записаться на прием по интернету.

Когда получение происходит посредством обращения к сайту Росреестра, то инструкция выглядит так:

  • войти на сайт Росреестра;
  • кликнуть на клавишу «Личный кабинет»;

    Кнопка входа в личный кабинет на сайте

  • далее потребуется ввести логин и пароль от сайта Госуслуги;

    Форма ввода регистрационных данных сайта Госуслуг

  • понадобится подтвердить предоставление доступа к информации;

    Подтверждение предоставления прав доступа

  • после входа на сайт Росреестра нужно кликнуть на строку «Это удобно» и выбрать строку для просмотра всей информации;

    Раздел просмотра полной информации

  • на открывшейся странице нужно найти раздел, связанный в предоставлением данных их ЕГРН;
  • далее осуществляется заполнение информации относительно объекта недвижимости (стоит учесть, что поля, которые обозначены при помощи восклицательного знака необходимо заполнить обязательно, остальные строки – по выбору заявителя);

    Форма заполнения данных об объекте недвижимости

  • далее заполнению подлежат данные заявителя, а также лица, которое выполняет представительские функции, также требуется подтвердить согласие на обработку данных;

    Окно внесения информации о заявителе

  • дальнейшее развитие действий связано с тем, что система проводит проверку информации, которая была указана в заявлении, после чего необходимо кликнуть на клавишу «Оправить запрос» (на дисплее отобразится номер поданного запроса и код, их нужно сохранить, чтобы иметь возможность скачать выписку в электронном виде) посредством личного кабинета имеется возможность проследить за статусом заявления.

Варианты результатов рассмотрения могут быть такими:

Возможные результаты выполнения запроса

Для того, чтобы подать заявление о предоставлении выписки, сделанной из кадастра, следует соблюдать рекомендации, описанные выше – в таком случае сложностей с процедурой не возникнет. Процесс выдачи выписки регламентирован законодателем.

Категории: Государственный кадастр

Adblock
detector

Стоимость

После изучения законодательных актов, действующих в рассматриваемом направлении, можно сделать вывод, что за процедуру оформления и выдачу выписки, сделанной из земельного кадастра, взимается государственная пошлина. Размер ее устанавливается относительно того, кто обращается за актом. Это может быть физическое лицо, орган власти или организация. В первых двух случаях сумма равна 400 рублей, в третьем – 1200.

Публичная кадастровая карта – что это?

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

  • Юристам и представителям финансовых учреждений;
  • Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
  • Специалистам риэлтерских фирм и т.д.

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Когда еще требуется выписка из ЕГРН?

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Получить выписку ЕГРН через интернет

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Процесс заказа документа:

  • Укажите в форме поиска номер участка, дома или квартиры (тот, который содержит кадастровый паспорт);
  • Ожидайте обработки заявки (процесс занимает от 10 минут до одних суток).

Наши выписки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Пример отчета выписка ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная выписка ЕГРН содержит только актуальную информацию.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2021 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2021 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2021 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Онлайн выписка из ЕГРН – быстро и без проблем

Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 30 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Помогаем быстро получить срочные выписки из ЕГРН с электронно-цифровой подписью

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная выписка из ЕГРП даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Онлайн выписка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Выписка, заверенная цифровой подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Информация ПКК

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

1. Дата постановки на кадастровый учет.

2. Форма собственности.

3. Кадастровая стоимость объекта.

4. Точная площадь.

5. Статус и физический адрес.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.09.2021 г. № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Зарегистрирован 15.09.2021 г. № 59858

Опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 15.09.2021 г.

Вступает в силу с момента признания утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» (зарегистрирован Минюстом России 19.02.2016 г., регистрационный № 41170 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития от 22.11.2016 № 738 (зарегистрирован Минюстом России 30.12.2016 г., регистрационный № 45088), от 05.02.2018 № 44 (зарегистрирован Минюстом России 06.03.2018 г., регистрационный № 50268), от 29.06.2018 № 344 (зарегистрирован Минюстом России 21.09.2018 г., регистрационный № 52214), от 29.03.2021 № 171 (зарегистрирован Минюстом России 26.04.2021 г., регистрационный № 54531), от 21.10,2021 № 678 (зарегистрирован Минюстом России 11.02.2021 г., регистрационный номер 57466), от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2021 г. № 968» (зарегистрирован Минюстом России 24.08.2016 г., регистрационный № 43384 (с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738 (зарегистрирован Минюстом России 30.12.2016 г., регистрационный № 45088), от 21.12.2016 № 831 (зарегистрирован Минюстом России 30.12.2016 г., регистрационный № 45087), от 05.02.2018 № 44 (зарегистрирован Минюстом России 06.03.2018 г., регистрационный № 50268), от 29.06.2018 № 344 (зарегистрирован Минюстом России 21.09.2018 г., регистрационный № 52214), от 29.03.2021 № 172 (зарегистрирован Минюстом России 02.08.2021 г., регистрационный № 55488), от 21.10.2021 № 678 (зарегистрирован Минюстом России 11.02.2021 г., регистрационный № 57466).

С 1 января 2021 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь вместо кадастровой выписки, выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, простыми словами она называется «выписка из ЕГРН», которую можно заказать в режиме онлайн, на любой объект: земельный участок, квартиру, дом или здание. Посмотреть образец вы можете тут.

Кадастровая выписка — это раньше был документ выдающийся только на земельные участки, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: